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细细的红线 | 龙湖 自律与自由
龙湖一般会通过什么方式降低融资成本,让债务结构一直处于较为安全合理的区间?
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在有息负债中,龙湖一年内到期债务为137.6亿元,占总债务比例仅为9.8%,而龙湖的经营性收入将完全覆盖利息支出。从现金短债比来看,截止2019上半年,龙湖的现金/短债比为4.22,可见其拥有极强的偿债能力,这是其获得低成本融资的重要原因。过去几年,行业加杠杆是常态,龙湖是为数不多的很少碰非标、影子银行,和信托的企业。针对龙湖的融资,邵明晓曾表示,“我们没用任何高成本融资的方式,非常自律,才使得今天的龙湖有这么多授信额度。”
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