龙湖一般会通过什么方式降低融资成本，让债务结构一直处于较为安全合理的区间？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@HSQ：在有息负债中，龙湖一年内到期债务为137.6亿元，占总债务比例仅为9.8%，而龙湖的经营性收入将完全覆盖利息支出。从现金短债比来看，截止2019上半年，龙湖的现金/短债比为4.22，可见其拥有极强的偿债能力，这是其获得低成本融资的重要原因。过去几年，行业加杠杆是常态，龙湖是为数不多的很少碰非标、影子银行，和信托的企业。针对龙湖的融资，邵明晓曾表示，“我们没用任何高成本融资的方式，非常自律，才使得今天的龙湖有这么多授信额度。”
1648 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖的销售额去年完成了目标了吗？负债处于什么区间水平？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@大吉大利：龙湖去年的的销售目标是2600亿，已超额完成，全年销售了2706亿元
857 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖目前的土地储备是多少？能否保证其挤入前十行列？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@渝缘：龙湖挤进前十有一定的难度，因为前面的开发商个个实力都很强大，具备很强的综合优势。
1308 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖为何能长期保持如此低的融资成本？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@浅酌：选择主流融资方式，不走非标融资的渠道。龙湖在国内融资主要有两条线，一个是是融资债券、一个是开发贷。因为这两个水龙头是非常大，而且是主流的融资方式，它不会像非标、信托这样会受调控影响时有时无，它是一个稳定健康的方式。 在融资上始终保持一定的余量是龙湖融资低成本的一个原则，也是龙湖管理层的共识。具体来说，第一就是严格控制一年到期负债的比例。龙湖连续四年把一年到期的负债基本上控制在10%左右的水平，第二年基本上没有还款压力。第二就是对外币债务设定上限，同时规避外币的汇兑风险。
732 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2021-02-10 10:43
龙湖最近发布塘鹅计划对公司会有哪些影响？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@渝缘：影响很小，可以忽略不计，因为这只是业务布局的一个很小的细分领域。
1350 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖一般会通过什么方式降低融资成本，让债务结构一直处于较为安全合理的区间？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@HSQ：在有息负债中，龙湖一年内到期债务为137.6亿元，占总债务比例仅为9.8%，而龙湖的经营性收入将完全覆盖利息支出。从现金短债比来看，截止2019上半年，龙湖的现金/短债比为4.22，可见其拥有极强的偿债能力，这是其获得低成本融资的重要原因。过去几年，行业加杠杆是常态，龙湖是为数不多的很少碰非标、影子银行，和信托的企业。针对龙湖的融资，邵明晓曾表示，“我们没用任何高成本融资的方式，非常自律，才使得今天的龙湖有这么多授信额度。”
回复1648 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖的销售额去年完成了目标了吗？负债处于什么区间水平？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@大吉大利：龙湖去年的的销售目标是2600亿，已超额完成，全年销售了2706亿元
回复857 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖目前的土地储备是多少？能否保证其挤入前十行列？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@渝缘：龙湖挤进前十有一定的难度，因为前面的开发商个个实力都很强大，具备很强的综合优势。
回复1308 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-19 09:50
龙湖为何能长期保持如此低的融资成本？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@浅酌：选择主流融资方式，不走非标融资的渠道。龙湖在国内融资主要有两条线，一个是是融资债券、一个是开发贷。因为这两个水龙头是非常大，而且是主流的融资方式，它不会像非标、信托这样会受调控影响时有时无，它是一个稳定健康的方式。 在融资上始终保持一定的余量是龙湖融资低成本的一个原则，也是龙湖管理层的共识。具体来说，第一就是严格控制一年到期负债的比例。龙湖连续四年把一年到期的负债基本上控制在10%左右的水平，第二年基本上没有还款压力。第二就是对外币债务设定上限，同时规避外币的汇兑风险。
回复732 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2021-02-10 10:43
龙湖最近发布塘鹅计划对公司会有哪些影响？
细细的红线 | 龙湖 自律与自由
@渝缘：影响很小，可以忽略不计，因为这只是业务布局的一个很小的细分领域。
回复1350 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-19 09:50