蛋壳公寓失败最大的原因是什么?

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麦子

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首先是营收,突如其来的新冠疫情导致空置率与提前终止合同率陡增;其次是现金流,蛋壳CEO高靖接受调查一事让正在进行的新一轮融资搁浅。

小虾米

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市场分析称,蛋壳公寓持续亏损的原因,是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式,迅猛扩张,运营房间数猛增近30倍,累计服务用户“100万+”。截至2020年一季度,其公寓数为41.9万间。受新冠肺炎疫情影响,2020年市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。

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蛋壳就没有稳定的盈利模式,做二房东的生意投入成本不低,同时又用了p2p的模式去融资,如果市场稳定、租金能够得到保障,这种杠杆扩张还能覆盖住,但去年以来疫情带来了一系列问题,蛋壳的问题就被放大再放大了。

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