这么多地块封顶自持,未来的利润空间在哪里?

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Ly

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利润空间基本只能从自身找了,比如滨江,其品牌在杭州比较受认可,所以营销费用非常低,所以其他企业不能接受的价格,其也可以拿下,也能保证不错的利润率。

超人的蜗牛壳

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单单销售的利润是有限的了,所以万科才会提出管理红利这个概念。精细化管理,才能创造更多利润空间

小虾米

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自持部分肯定会挤压开发商利润空间,现阶段开发商还没有找到更好的途径消化自持,做长租公寓是主流,如果做成长租公寓,能够去发债、上市,形成资产证券化,也未必不能走出一条新路。

大神点灯

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其实一些地块按最高限价还是有一定的利润空间,自持部分可以发展长租公寓,也可以后期再转让。

肉包打狗

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这次土拍,房企们拿下的大部分地块未来都没有啥利润空间,几乎都零利润,甚至于微亏,还有像建发这样赔钱赚吆喝的。

对于房企来说,在融资受限的大环境下,其对于周转速度要求更高,三四线城市甚至弱二线显然达不到周转要求,因此一线城市和强二线成为其争夺对象,即便毫无利润也要让资金“转起来”。

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