房地产企业在“去地产化”,电影院线在“去电影化”,还有其他行业在去化主业或寻求跨界吗?出现这种现象的原因是什么?

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渝缘

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各主要房企“去房地产化”的模式不尽相同,在行业颓势难以挽回的情况下,各房企基于自身资源优势和行业竞争环境,选择适合自己的新模式,实现企业战略转型升级,是一个必然选择。

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

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房企以往简单买地、建房、销售的传统开发模式,已不再被市场认可和推崇,房企的盈利能力在逐年走低。去地产化并不是退出房地产,而是房企要适应行业的新形势,改变过去传统的思维方式、开发模式。一些房企试图通过多元化、轻资产转型,试图突破规模或盈利瓶颈。

这个夏天不太好

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去地产化由很多原因,从宏观层面来说:房地产企业的大量涌现虽然增加了政府的财政收入,减轻了财政负担,促进了住宅需求和住房投资,带动了国民经济的快速发展,但房地产市场也出现了比较严重的失衡问题,并导致国家社会经济发展的失衡。
从企业原因来说,有人如此总结:第一、住宅市场利润率下降,导致过去直接跑马圈地模式发展空间受限,倒逼房企战略转型。第二、大部分品牌房企的全国化布局基本完成,部分品牌房企通过“跨界”投资实现业务多元化。第三、新型城镇化过程中投资结构、消费结构升级带来市场投资机会,房企转型实现“地产+X产业”的发展战略。第四、原本在非地产领域拥有一些政府资源和产业资源的企业主动将优势资源调整到非地产领域。

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