在长沙这种地方做主题乐园能成吗？不会又是挂羊头卖狗肉吧？！

长沙总体的特点其实是一个市民化的城市，与同样处于中部的武汉一样。在这样的地方休闲娱乐产业发达。但城市人均收入一般，不过上街一看，满街青年男女（好像湘妹子比例比湘汉子高一点）兴高采烈，手上不是提着购物袋就是拿着奶茶饮料。晚上的卡拉OK和酒吧，家家爆满。整个城市还是充满了活力，休闲，乐观，享受生活的氛围。就商业地产的品牌资源来说，除了所谓的国际一线奢侈品品牌之外，长沙的商业资源，在中部还是首屈一指的，和武汉有的一比！

不过，长沙在全国来看人均可支配收入不高，按2013年数据，长沙以人均33662元位居第31名。

但是长沙消费文化也自有其特点，有人说长沙人散漫，但这只是表象。另一方面，这也体现了长沙人务实的特征，中部地区，没有许多发达地区领先的消费观念，更多的停留在基于经济水平之上的生活消费，所以以平民化的美美、平和堂等为代表的购物广场比较有优势，这也是长沙市民文化的一个缩影。

因此，在长沙做商业地产不能说是一条错误的道路，但是相比其他城市，明显长沙的机会略小，长沙是一座典型的中国内陆城市，可以悠哉地过些小日子，随便策一些荤段子，这是很普遍的市民生活，这也是长沙人骨子里喜欢的生活。

或许，像恒大这样中等档次，平民化主题乐园形式的文旅地产仍然具备市场空间。