龙湖上海选择题沪上住宅与冠寓长租业务的难关与风口

长租公寓这么火热，但是它未来的盈利模式在哪？

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长租公寓盈利点应该在扩大规模后增加增值服务，包括租赁社区消费需求的把握等。目前长租公寓的盈利模式仍在探索期，而目前我国热点城市的租售比普遍偏低，一般至少需要三至五年才能回本。

小虾米

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在长租公寓领域不仅开发商介入，而且公寓运营商、银行、房产中介、创投资本、酒店管理等也纷纷加入并布局，从租金收益率来看，如果仅靠租金，长租公寓很难建立起长效的盈利模式，目前很多长租公寓品牌扮演着二房东的角色而且是不挣钱的，大多数收入主要来自于房屋租金、管理费、以及增值服务费用，租金差价是他们最大的利润来源，长租公寓这个行业在中国还普遍处在初级水平，因此谈盈利还有点早，很多企业在做多方面的探索。