中国的商业地产还有多大投资价值？现在招商不是已经很困难了吗？

报告中指的商业地产应该不单单指购物商场这一类产品，还包括公寓、写字楼等。若从整体情况来看，过去2016年国内部分城市商业地产市场表现确实比较突出，其中重庆、天津、杭州的存量商业地产交易量增长逾2倍，推动这三座城市进入亚太地区前25个投资目的地榜单，部分城市还是第一次上榜。

以杭州市场为例，2016年下半年受调整政策影响，大量投资性需求向商业地产溢出，该类产品成交明显上涨。其中四季度表现尤为明显，10月-12月，杭州商业地产总计售出商品房17723套，占该季度商品房总成交的44%。

这个数字创下了杭州单季度商业成交占比的历史新高，在此之前，杭州单季度商业成交占比的纪录为2011年第四季度的40.7%。