当年中体产业与奥园合作的时期，双方不是挺火的吗？那会到处都有他们的广告，什么运动在我家之类的，但后来郭老板为何和中体分手呢？

1999年，中体奥林匹克花园管理有限公司由中国奥委会、中体产业股份有限公司及广东金业集团共同组建，是为实施全国“奥林匹克”花园连锁开发战略而成立的专门机构。

2001年底，中体产业与广东金业、华新国际发起成立中体奥林匹克花园管理有限公司，实施“奥龙计划”，在全国范围内建设“奥林匹克花园”。

随后，中体和奥园的合作关系因为在品牌发展模式上存在分歧而于2002年宣告破裂，双方协商在全国范围内进行股权重组。

根据2002年双方的股权重组协议，中体将所持广州奥林匹克物业投资有限公司10%股权出售给奥园集团，同时将另外6.65%的股权以979万元的价格，与奥园集团所持的上海奥林匹克置业投资有限公司6.65%的股权进行置换；将所持广州中体产业有限公司的50%股权作价人民币4500万元转让给奥园集团及其关联方。

此外，中体收回了“奥林匹克花园”的使用权，奥园开发的楼盘不再以此冠名。

中体是国企，广东金业是民企，体制上的鸿沟、操盘手法的差别不可避免。而一旦出现双方都想控股，利益分配又难以妥协的情况，分手也就在所难免了。