长三角和华南方面就有很多旧改吧,为什么要走到中西部的贵州去拿?

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非洲薄荷

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不可否认,长三角和华南区域肯定有旧改,但相对竞争应该也会更大,而且成本也更高。

文章提到,旧改因牵涉面甚广、改造难度较大且资金沉淀时间相对较长,所以如果一旦成本较高,沉淀的资金就更大,因此在某些方面看来,中西部的难度应该相对会小一些。

另外,在2017年8月10日,旭辉就曾与太原市尖草坪区政府就三给区综合改造签署战略合作框架协议,正式进入太原市。所以此次继续加码中西部,也可以形成连片的规模影响,占据市场。

还有一点就是,要实现进一步增长,旭辉未来必需将所布局区域的密度增大。因此,除了深耕的长三角和环渤海,此前相对空白的中西部和西南地区也是旭辉需要填补的区域;一二线城市以外,旭辉将进入三线乃至四线城市。

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长三角及华南地区的旧改项目其实有点进入瓶颈的味道,相反中西部的贵州却有更大的旧改发展空间,而且最关键的是,成本算是比较低的,在这方面较大地降低了风险,因为众所周知,旧改本就是成本相对较高,利润相对较低的领域,所以去到中西部的贵州能够相对降低旧改成本也是重点考虑原因之一。

男为悦己者穷

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除了深耕的长三角和环渤海,中西部及西南地区是旭辉为了将布局区域的密度增大而需要填补的区域。其管理层的预期可是70个城市的布局,目前仅布局29座城市并且有19个都位于深耕的区域。

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