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北京土拍下半年“首胜” 金地、建工总价43.5亿元积极补仓
北京最近的土拍,溢价都不算太高,是什么原因?
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欣兒
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现在到处限价,感觉大家都特别小心谨慎了,万一地价高了,再被限价完全无利润,所以说最近拍地溢价都较低
大吉大利
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首先是去年的土地供应量过大,住宅用地成交达到71宗,已经有效补充房企的土地储备缺口,缓解了房企土地储备不足的饥渴状况
生生
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政策施压,房企融资变难,一系列因素导致房企拿地热情不高,地价不会过高,因此土地溢价也不高。
墨竹
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房企拿地谨慎,竞价不会过于抬高,所以溢价也不会过高。
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