作为国内第一大房企,碧桂园表示要放慢速度,是不是代表着房企间的规模战告一段落?那么,房企又得通过哪些途径保持收益呢?

已邀请:

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

赞同来自:

碧桂园放慢速度只是在土地投资上要求获取更有质量的项目,不代表不拿地,加上它本身有超过4万亿货值的土地储备,足够未来两三年的发展。现在房地产市场分化,龙头房企普遍放缓拿地只是因为融资收紧及房地产调控,但它们的销售规模还是在不断增长,包括富力、远洋等房企都冲刺千亿,规模战还是在持续。至于效益,在控制土地成本的前提下,这两年房价上涨已经保证了房企的毛利率。但今年获取的项目到未来两年结算入账时,毛利率应该会下降不少。房企可以通过其他综合经营性收入维持毛利率。

欣兒

赞同来自:

我觉得碧桂园说放慢速度是相对其之前的超快周转而已慢下来一点,而非不看规模,房企保障收益还是从自己的主营业务着手,并拓展多元产业。

Jinyuuu

赞同来自:

碧桂园所说的放慢速度没有提到量化的指标,而是根据每一个项目怎么确保质量和安全的前提下应该以什么样的节奏发展,去定一个更合适的节奏,拿地将更加精准,每一块土地更加慎重。从这个角度解读的话,碧桂园不是要放弃规模战,而是想要速度与质量齐头并进。

司文蔼鞑

赞同来自:

吴建斌曾经表示,高周转是企业保规模的必经之路,但是工程质量不保证的话,肯定是一个很大的障碍。目前很多房企通过降价加速去库存,加速资金回笼,保利润

要回复问题请先登录注册