碧桂园说要放慢速度,在拿地上有减少吗?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@桃谷六仙-桃根仙:碧桂园拿地放缓,主要体现在全年土地支出从4000亿下降到3000亿,因此对应的拿地动作也会相对少很多。莫斌提出精准覆盖,其实主要针对之前碧桂园在一二三四五六线城市大规模获取土储,对质量、市场等因素都没有充分考虑,容易引起资金沉淀,取得的成效也不大。在中期业绩会上,莫斌也开始避谈过去碧桂园下沉五六线、20万人口城市的事了。

905 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-24 19:17 • 来自相关话题

作为国内第一大房企,碧桂园表示要放慢速度,是不是代表着房企间的规模战告一段落?那么,房企又得通过哪些途径保持收益呢?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@桃谷六仙-桃根仙:碧桂园放慢速度只是在土地投资上要求获取更有质量的项目,不代表不拿地,加上它本身有超过4万亿货值的土地储备,足够未来两三年的发展。现在房地产市场分化,龙头房企普遍放缓拿地只是因为融资收紧及房地产调控,但它们的销售规模还是在不断增长,包括富力、远洋等房企都冲刺千亿,规模战还是在持续。至于效益,在控制土地成本的前提下,这两年房价上涨已经保证了房企的毛利率。但今年获取的项目到未来两年结算入账时,毛利率应该会下降不少。房企可以通过其他综合经营性收入维持毛利率。

534 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-08-24 19:20 • 来自相关话题

感觉大家对碧桂园宣称的放缓速度、管控质量还是持怀疑态度啊,毕竟到嘴的肉难道等凉了再吃吗?

回复

我不喜欢这世界 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 515 次浏览 • 2018-08-22 09:34 • 来自相关话题

在长租板块碧桂园的表现如何?对比其他家有何优势吗?

回复

男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 587 次浏览 • 2018-08-22 09:42 • 来自相关话题

这是真的要放慢了,还是出了质量事故之后的一种必须要的表态?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@渝缘:大环境也不允许碧桂园再以如此之快的速度继续跑下去了。接二连三的安全事故发生,全国多个项目的质量投诉和退房要求,三四线去库存的逐渐结束,调控政策越来越严。

531 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-29 18:59 • 来自相关话题

碧桂园说要放慢速度,在拿地上有减少吗?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@桃谷六仙-桃根仙:碧桂园拿地放缓,主要体现在全年土地支出从4000亿下降到3000亿,因此对应的拿地动作也会相对少很多。莫斌提出精准覆盖,其实主要针对之前碧桂园在一二三四五六线城市大规模获取土储,对质量、市场等因素都没有充分考虑,容易引起资金沉淀,取得的成效也不大。在中期业绩会上,莫斌也开始避谈过去碧桂园下沉五六线、20万人口城市的事了。

回复

905 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-24 19:17 • 来自相关话题

作为国内第一大房企,碧桂园表示要放慢速度,是不是代表着房企间的规模战告一段落?那么,房企又得通过哪些途径保持收益呢?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@桃谷六仙-桃根仙:碧桂园放慢速度只是在土地投资上要求获取更有质量的项目,不代表不拿地,加上它本身有超过4万亿货值的土地储备,足够未来两三年的发展。现在房地产市场分化,龙头房企普遍放缓拿地只是因为融资收紧及房地产调控,但它们的销售规模还是在不断增长,包括富力、远洋等房企都冲刺千亿,规模战还是在持续。至于效益,在控制土地成本的前提下,这两年房价上涨已经保证了房企的毛利率。但今年获取的项目到未来两年结算入账时,毛利率应该会下降不少。房企可以通过其他综合经营性收入维持毛利率。

回复

534 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-08-24 19:20 • 来自相关话题

从公关的角度讲,这次业绩会杨国强是出现好,还是不出现好?

回复

绫地宁宁 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 507 次浏览 • 2018-08-22 09:23 • 来自相关话题

碧桂园的高周转降速会带来怎样的影响?另外机器人及农业方面有什么进展了?

回复

你在看我吗 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 546 次浏览 • 2018-08-22 09:34 • 来自相关话题

感觉大家对碧桂园宣称的放缓速度、管控质量还是持怀疑态度啊,毕竟到嘴的肉难道等凉了再吃吗?

回复

我不喜欢这世界 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 515 次浏览 • 2018-08-22 09:34 • 来自相关话题

在长租板块碧桂园的表现如何?对比其他家有何优势吗?

回复

男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 587 次浏览 • 2018-08-22 09:42 • 来自相关话题

这是真的要放慢了,还是出了质量事故之后的一种必须要的表态?

业绩会直击 | 莫斌:碧桂园要放慢发展速度了(实录)

@渝缘:大环境也不允许碧桂园再以如此之快的速度继续跑下去了。接二连三的安全事故发生,全国多个项目的质量投诉和退房要求,三四线去库存的逐渐结束,调控政策越来越严。

回复

531 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-29 18:59 • 来自相关话题

碧桂园放缓速度,会对其他的业务有影响吗?

回复

小星星 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 485 次浏览 • 2018-08-23 18:24 • 来自相关话题

再一次为过去两个月内发生的安全事故道歉后,莫斌正式宣布集团现在要提质控速:“我们会相对放慢发展速度,腾出更多空间抓好各项管控。”