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最近香港局势动荡,前景不明朗,新鸿基愿意如此大手笔拿下这块商业地,新鸿基有何所图?
复制香港第二个IFC 新鸿基422亿港元“抄底”西九龙
@红泥小火炉:事实上,香港今年接连有商业地皮以流标收场,加上近期政局持续不稳,市场原先对该地皮估值已愈看愈淡,甚至忧虑有流标风险。 最终,地皮以略高于市场预期的下限价格批出,市场人士对此看法不一:部分认为项目顺利批出,反映发展商对优质商业项目的渴求及对后市仍有信心;但亦有测量师指中标价反映发展商对后市看法有保留。 但对于新鸿基而言,此次成功投地具战略性意义。新地皮将与毗邻环球贸易广场(ICC)产生协同效应,势成区内新地标,将进一步巩固新鸿基西九商业王国。 同时,新鸿基有意邀请其他财团参与项目发展,估计不是资金问题,主要是投资者能否为项目注入更丰富和多元化的资源与概念,以及未来优质的资产管理及是有否「共同理念」,估计大型港资及中资发展商参与的机会较大,基金类的机会较少,因为基金需要求有一定投资回报及资金回收期。
1107 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-11-28 17:11
除了大型房企和一些专注文旅的企业,一些非传统企业也参与到了文旅地产的投资当中。文旅是否是下一个风口?那些企业会脱颖而出?
观点指数 | 十月文旅地产报告:万亿风口
@深秋的落叶:文旅地产投资时间长、占用资金大、回报期长,并不是一般的企业可以参与进来的,想要做好也是非常有难度的,但是好的文旅项目,有非常好的回报的。而做文旅比较好的企业,主要是华侨城,其它有比较典型项目的有万科、融创等。
570 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-11-29 10:50
貌似近期五矿拿地有点猛呢?今年以来拿了多少地块呢?销售情况又如何?
五矿、金融街落子成都主城区 楼面价最高15000每平
@哈喽kitty:中期报告显示,上半年,五矿地产先后参与了多个一线及核心二线城市地块的土地竞拍活动,但鉴于当前较为动荡的土地市场环境,出价并不十分进取,故未成功投得地块。 11月后,其在拿地上频频发力,在深、蓉、宁三城密集拿地,总耗资约53亿元。 据了解,上半年五矿地产旗下22个房地产发展项目,分布北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、武汉、惠州、佛山、广州及香港等11座城市,合共可开发土地储备总楼面面积约为424万平方米。
1092 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-11-30 00:43
华侨城在西南片区的项目都亏损呀,为什么会这样呢?
华侨城拟转让重庆悦岚房产100%股权 底价40.54亿元
@带带白切鸡:做旅游的,前期投入大,周转慢,赌一个未来现金流,很考经营者眼光,卖项目一个是缓解资金紧张,一方面也可能算是认为此处不好做的
1098 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-12-01 00:42
华侨城为何在重庆走麦城?项目转让后华侨城在重庆还有哪些项目?
华侨城拟转让重庆悦岚房产100%股权 底价40.54亿元
@浅酌:华侨城抛售子公司此次并非首次,据不完全统计,截至目前,华侨城已披露9家公司股权挂牌转让信息。 重庆华侨城公司表示,此次转让是响应国务院国资委“降负债”、”强主业“要求,按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路,通过资金回流反哺文旅主业,提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。 重庆华侨城打造了集华侨城欢乐谷、玛雅海滩水公园在内的大型文旅综合项目。
908 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-11-30 00:43
能详细介绍下TOD吗?
武汉年末土拍观察:78亿TOD地块延期与底价卖地
@渝缘:TOD 模式最先起源于20 世纪90 年代初的美国,是美国郊区化进入新阶段的产物,建立在新城市主义思潮基础上,以区域公交发展为导向,贯彻精明增长(Smart Growth)理念。TOD 一般被认为是遏制城市空间蔓延增长的有效手段。
849 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-11-30 10:29