新通知
碧桂园是怎么做到这么高回款率的？
权益销售回款率达94.3% 碧桂园2019年上半年资金回笼强劲
@懵疯：首先肯定是得益于碧桂园上半年各项优良指标的达成，一方面是前两年高增的销售业绩陆续进入结转周期，另一方面则反映了经营管控能力的提升。
1136 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-08-26 12:13
雅居樂全年目標能順利完成嗎？
观点直击 | 雅居乐业绩会：毛利、地产与多元之间（实录）
@松山林：上半年的话，累计预售金额大概为582亿元，完成全年预售的52%。如果按照正常的推货节奏，以及海南区域的销售不再恶化的话，应该是可以顺利完成。
906 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-08-26 18:44
现在城市更新方面竞争也很激烈，绿景未来还能保持现在的利润水平吗？
观点直击 | 绿景中国：不要规模，只要利润最大化
@monkeybanana：目前，绿景中国的商业模式而言，可能还会在一定时间内保持这样利润水平。主要原因是，一是他们在土地策略上的联动土储，通过控股股东提前孵化的方式，注入到上市公司，这样的拿地成本远低于市场价格，可以给他们带来比较高的利润；二是他们很少通过招拍挂的方式竞价拿地，而是以旧改为主，这样的方式也可以降低他们的地价成本。
1017 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-25 00:28
碧桂园的回款率是否也稳居行业老大呢？
权益销售回款率达94.3% 碧桂园2019年上半年资金回笼强劲
@：碧桂园在行业内一直保持较高的回款率,2017年以来第三次连续在年中实现正的净经营性现金流，显示了出色的财务掌控能力。
479 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-26 18:44
不要规模，在如今规模为王的市场环境下，绿景中国是否会面临被淘汰的压力？他的生存优势在哪？
观点直击 | 绿景中国：不要规模，只要利润最大化
@生生：目前追求规模已经不是唯一的正确路径了，更多企业选择了多元化的方向或者发展自己的特色业务，像广州的侨鑫，一直专注于豪宅，并且在广州本地维持着良好的发展态势。
947 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-08-25 00:29
规模和利润两者到底哪个更重要一些呢？
观点直击 | 绿景中国：不要规模，只要利润最大化
@星空：两者需要很好的结合，要不然有规模没有利润有何用
2410 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2019-08-25 00:29
为什么碧桂园在1月份没能夺得销售冠军宝座？
观点直击 | 莫斌：三四线压力大，但碧桂园有经验（实录）
@monkeybanana：首先，行业经历上一年底业绩冲击后，2019年首月是较为平稳。从公开信息来看，碧桂园没有透露没有登上冠军宝座的具体原因。但从销售面积上看，碧桂园还是占据第一位的。
873 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-26 18:44
三四线的压力主要来自哪些方面？
观点直击 | 莫斌：三四线压力大，但碧桂园有经验（实录）
@monkeybanana：最核心的是人流量，这决定了房地产的发展前景，显然这一点远不及一二线城市，同时还包括经济发展水平和消费水平。如文章所言，此前因为政策红利，三四线备受关注，随着风向转变一二线开启土地供应和三四线收紧，政策优势也随之消失。
979 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-08-30 22:25
好几家房企的利润，营收都翻番，这样正常吗？
绿地香港中期净利润7.06亿元 同比增加113%
@Ly：正常，营收数据是滞后数据，前些年房企销售猛增，现在到结算时间，计入财务报表自然就翻倍了，而营收增长了，利润自然会同步增长。增长比例不一样的话，才是有问题的。
513 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-08-22 23:27
万科上半年的拿地很少吗，为什么说它是佛系拿地？
观点直击 | 万科香港业绩会：再答匀速运动与佛系拿地
@Ly：数量上可能不算少，但是从拿地金额占销售金额的比例来看，万科今天是很佛系的，往年这个比例都能去到30%以上，今年截至目前为止，都只有20%几。
1449 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-08-25 00:26
此前，建业地产的物业平台传出赴港IPO的消息，该消息是否属实？建业物业的在管面积大概是多少？
观点直击 | 胡葆森：建业地产这半年发生过两件事情（实录）
@风杨：暂时没有明确物业IPO的消息，不过建业的管理区域还是主要集中在河南省，距离上市还有一段距离，现在物业的管理面积也是以河南本省为主，具体面积也暂时没有公布。
775 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-08-25 00:26
佳兆业美好核心竞争力是什么？
业绩会直击 | 佳兆业美好详解为何物业在管面积大幅增长
@懵疯：在物业企业争夺规模成为核心竞争力的时候，佳兆业美好的核心竞争力应该是在于它的多元化业务做得还不错，在商业运营方面做得还算是比较成功。另外，跟政府的关系应该也不错，还会参加一些政府混改的项目。
717 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-25 00:28
建业是轻重资产并举，两者比例如何规划、分配的？
观点直击 | 胡葆森：建业地产这半年发生过两件事情（实录）
@懵疯：可以从销售数据来分析。上半年，建业地产实现合同销售金额人民币395.91亿元。其中，重资产合同销售金额为人民币276.60亿元，同比增长约9.2%；轻资产合同销售金额为人民币119.31亿元，同比增长约81.3%。目前而言，重资产还是主要的业务，但明显轻资产增长速度是很快的，相信后面轻资产的比重会越来越来大。
1227 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-23 10:12
新世界之前在杭州花九十多亿拿了一块地，这是打算在在内地大力发展吗？
土地热线 | 保利16.97亿长沙拿地 新世界或摘广州增城地块
@JuCary：新世界中国行政副总裁陈礼文就表示要重新发力布局内地一二线城市商业地产，并表示未来将进一步投资大湾区，在广州、杭州扩储纳子都是正常操作。
812 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-25 00:28