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这是北京首次推出共有产权住房用地吗？目前北京共有产权房处于什么样的状态？
北京234亿元开闸6宗商住地块 四宗要求建共有产权住房
@綠蟻新醅酒：據了解，此次掛出的地塊是9月20日《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布以來第一批供應的共有產權住房用地。4宗地供應的土地總面積約36公頃，項目建成后新增共有產權住房規模約69萬平方米。 同時，北京已經開啟共有產權住房時代。 9月30日下午，北京第一個共有產權項目-朝陽區錦都家園公開搖號，共計427套房源，銷售均價為22000元/平方米，而經北京市朝陽區房屋管理局確認，可參加該項目搖號的家庭共121182戶。
799 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-06 16:09
据不完全统计，目前加入到“限售”浪潮的城市已超过40个，但作为楼市风向标的“北上广深”却不在列，为什么呢？
贵阳发布限售新政 购买新建商品房3年内不得转让
@綠蟻新醅酒：毫無疑問“限售”已成為今年樓市調控的新工具。接下來房價上漲較快或者限購政策不足以抑制市場熱度的成熟都有可能加入限售的行列。 相對來說，一線城市這輪調控則比較溫和，以加強落實之前政策為主。
800 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-05 10:29
那么问题来了，很多房企都在金融方面布局，为什么世茂却少有出手？这时候岂不是有些晚了？
观点人物 | 许荣茂：地产界的金融棋手
@轻疯tt：世茂在金融方面的布局多体现在融资、资产证券化上，包括发行了全国首单物业费ABS，购房尾款ABS，酒店的资产证券化产品，熊猫私募债，公募ABN等金融产品，动作其实并不少。
640 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-10 21:39
其实现阶段，真的很多都要靠政府来主要推动吧？毕竟相应的配套政策是不可缺少的，就连地都需要通过政府拿。
小镇见未来 | 行业隔空对谈：政企如何联动小镇事业？
@普斯图里奇：是的，从当前产业小镇的建设来看，政府在其中的作用非常大，从土地、招商、产业资源导入、资金、甚至是后期运营，基本都离不开政府的推动。
1053 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-30 18:25
海南新政对投资客影响很大，现在海南酒店式公寓市场现状是怎样的？
政经谭 | 北京住房租赁新政10月实施 海南停止批建100平以下住宅
@马妙：从2010年住宅市场调控到现在的限购政策，住宅投资通道在大中城市已经被堵死了，很多人将资金转入40年的酒店式公寓，高端的酒店式公寓物业品质、品牌管理等回报稍微高一点。“国际旅游岛”的契机将实现海南成为世界一流的热带海岛度假休闲地。多个国家（地区）来海南旅游免签证新政下发进一步拉动海南旅游市场的发展，数据统计每一年来海南旅游的人数接近1亿人次，房地产开发商看到商机，推出各类商用公寓产品。用类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和投资的人群。特别是那些只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。
1099 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-09 23:45
合生创展现金流水平怎么样？按照公告来看买这个项目是略有亏损的吧，为什么还要卖呢？
合生创展京城商业逻辑 为何18亿出售持有十年东城物业？
@半棵树：从合生2016年年报可见，这家项目公司的净资产为39.48亿、负债41.2亿元，这39亿净资产包括了三个物业，即南楼、北楼还有喜剧院，所以45亿的北楼物业估值是高了许多的。 也就是说，从资产估值的角度来看，前期的估值高了卖亏了，所以再加上税项，看起来是卖少了。但实际上，前期账面价值高了，而这部分最终转化成了交易的现金流，对于合生来说是赚了，多赚了的比起这五亿的税金应该还要多。 而关于税金，放到这次北楼的交易也是挺冤枉的，这次交易实质上只是涉及北楼，但由于是收购公司，合生需要处置其他物业即南楼，就把南楼的税金放到了交易中。
1671 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-30 18:26
合生曾也贵为“华南五虎”之一，而现如今在规模上基本已经没有优势，是不是把经营重心转移了？还是什么原因长久以来业绩都如此狼狈？
合生创展京城商业逻辑 为何18亿出售持有十年东城物业？
@半棵树：合生发展重心还是住宅，没有其他什么多元化的部分。至于为规模停滞不前甚至倒退，有一说是更加注重发展商业，但押注错了时机，另一说是跟领导人战略有关吧，地产只是朱孟依众多事业线中的一条，他无心于此，这是外界的猜测。
1374 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-30 18:30
万达不是刚刚完成了一笔六百多亿的交易吗，为何还会这么缺钱？
接连遭降级 标普后穆迪再因流动性疲弱将万达降至垃圾级
@男为悦己者穷：王老板对外一直坚称是基于轻资产的战略调整。
774 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-11 23:05
房企的重组路径复杂且漫长，中粮地产重组大悦城事件何时才能落定呢？
中粮地产拟筹资重组大悦城 申请停牌至2018年
@男为悦己者穷：大悦城这一在港上市平台是否会被弱化，进而强化A股中粮地产的地位是业内关注的焦点。
699 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-10-11 23:05
碧桂园潼湖科技小镇已经引入了哪些龙头互联网企业？
产业学徒行记 | 从一座潼湖科技小镇走进去的碧桂园
@渝缘：华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业入驻。
1951 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-30 15:41
碧桂园以建筑快、建成快、销售快、资金回笼快的形式闻名于地产圈，碧桂园的产业地产是否遵守这个节奏？碧桂园将如何发展产业地产？
产业学徒行记 | 从一座潼湖科技小镇走进去的碧桂园
@amyhui2016：节奏有点类似，自从惠州潼湖科技小镇推出以来，碧桂园在产业方面的拿地已在快马加鞭的进行。
970 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-10-01 09:17
万科辟谣否认在泰国从事房地产开发，那是否表明万科没有海外计划在中南半岛及东南亚的这块房地产市场？
小事记 | 万科否认在泰国从事地产开发 杨国强26亿售资产予胞妹
@普斯图里奇：万科只是因为有人在泰国使用“万科”、“vanke”以及“万科系列品牌”开发房地产并进行虚假宣传才辟谣的吧，跟万科有没有计划在中南半岛及东南亚地区投资没有半毛钱关系。
707 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-30 15:41