想问的是,资金的利息成本跟做长租公寓的利润是否能冲抵呢?利润能高过成本多少呢?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 46 次浏览 • 2018-03-13 18:37 • 来自相关话题

长租现在是大热,而且政策又利好,但是资金回笼比较慢,是不是中小型房企不适合搞长租呢?

“机构化、专业化、金融化”助力长租公寓市场迎黄金发展期

@大神点灯:长租公寓占用资本多、回报周期长、资金回报率相对低,大企业在资金方面可能会略占优势,但中小企业也可以借助金融机构,由金融机构提供资金,企业探索出良好的运营模式,从而在市场上占一席位。

107 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-03-14 10:27 • 来自相关话题

政策方面的确有利于长租市场的发展。但是归根结底还是利润的问题为关键。企业做长租项目,怎样才能保证资金链不断裂,保证收益?

“机构化、专业化、金融化”助力长租公寓市场迎黄金发展期

@大神点灯:通过与金融机构展开合作,在资产形成稳定的现金流后,可以通过ABS、REITs等资产证券化方式收回成本。

43 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-14 10:27 • 来自相关话题

想问的是,资金的利息成本跟做长租公寓的利润是否能冲抵呢?利润能高过成本多少呢?

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长租现在是大热,而且政策又利好,但是资金回笼比较慢,是不是中小型房企不适合搞长租呢?

“机构化、专业化、金融化”助力长租公寓市场迎黄金发展期

@大神点灯:长租公寓占用资本多、回报周期长、资金回报率相对低,大企业在资金方面可能会略占优势,但中小企业也可以借助金融机构,由金融机构提供资金,企业探索出良好的运营模式,从而在市场上占一席位。

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政策方面的确有利于长租市场的发展。但是归根结底还是利润的问题为关键。企业做长租项目,怎样才能保证资金链不断裂,保证收益?

“机构化、专业化、金融化”助力长租公寓市场迎黄金发展期

@大神点灯:通过与金融机构展开合作,在资产形成稳定的现金流后,可以通过ABS、REITs等资产证券化方式收回成本。

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机构调研指出,未来3-4年时间内,中国长租公寓市场将迎来巨大发展空间,机构管理的租赁房间数量的年均复合增长率高达40~50%。