城市更新和棚改的优劣点分别是什么?什么情况下倾向于采用棚改的方式?

原报道 | 深圳华富村棚改

@男为悦己者穷:涉及公共安全不同:棚户区改造项目一定是存在严重安全隐患的危旧住宅、住宅区和城中村改造项目,涉及公共安全、公共利益,而城市更新未必涉及公共安全,这也是棚户区改造可以启动强制征收而城市更新不能的原因所在;运作模式不同:棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式,而城市更新遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。补偿标准不同:棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示,不具有可协商性,而城市更新补偿标准可以协商确定。

1118 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-11 17:19 • 来自相关话题

城市更新和棚改的优劣点分别是什么?什么情况下倾向于采用棚改的方式?

原报道 | 深圳华富村棚改

@男为悦己者穷:涉及公共安全不同:棚户区改造项目一定是存在严重安全隐患的危旧住宅、住宅区和城中村改造项目,涉及公共安全、公共利益,而城市更新未必涉及公共安全,这也是棚户区改造可以启动强制征收而城市更新不能的原因所在;运作模式不同:棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式,而城市更新遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。补偿标准不同:棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示,不具有可协商性,而城市更新补偿标准可以协商确定。

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从政策对比来看,新棚改政策与原棚改相关规定对于其适用范围并未有较大的区别,但最新出台的政策更强调政府参与旧改的主动性,原则上符合棚改老旧小区全部由政府进行主导改造。