城市运营的拿地逻辑是怎样的?

原报道 | 金茂换仓

@百晓生:所谓城市运营,便是在一线城市周边及二三四线城市非主城区进行整体规划开发。在这一模式中,金茂先进行项目片区的规划,并与政府签订土地开发协议,协助土地一级开发,包括七通一平等工作;其次,公司引入众多房企的同时,自主低价拿地,最终与其他房企共同开发片区;之后公司引入相关资源,促进片区产业升级;最后由金茂进行运营,包括住宅、酒店、 商务、商业等业态,促进城市升级。

245 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-06-27 22:35 • 来自相关话题

金茂今年在哪些地方有拿地?

原报道 | 金茂换仓

@自由在高处:今年很多城市的土拍都有金茂的身影,包括厦门、台州、温州、郑州、南昌、长沙、青岛、无锡、北京、苏州等等。

233 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-06-28 16:23 • 来自相关话题

金茂整体的土地成本是多少?城市结构分布上如何?

原报道 | 金茂换仓

@小白菜:2016-2017年,中国金茂土地楼面价高企,分别高达1.7万元/平米和1.1万元/平米,而近3年其楼面价分别为8124元/平米、7525元/平米和8957元/平米。 2020年,金茂成功进入太原、烟台、石家庄和泰州4个新城市,累计进入51城,期内共获取59个二级项目,拿地成本约为8957元/平米,新增土储建面1417万平米,城市运营项目的贡献由2016年不足10%升至44%。未来,金茂计划通过城市运营模式获取60%的新增土地。

76 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-06-27 22:28 • 来自相关话题

金茂那些年拍的地王项目去化率情况如何?

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一博 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 97 次浏览 • 2021-06-26 22:49 • 来自相关话题

截止到2021上半年,金茂的土储多少了?主要分布在哪些区域?

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男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 131 次浏览 • 2021-06-26 08:34 • 来自相关话题

金茂后续是要下沉二三线甚至更低吗?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 152 次浏览 • 2021-06-26 15:53 • 来自相关话题

为了解决过去几年因投资失误产生的历史问题,金茂会采取哪些财务手段?

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司文蔼鞑 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 145 次浏览 • 2021-06-26 13:12 • 来自相关话题

金茂在城市运营方面的优势有哪些?项目主要分布在哪些城市?代表性的有哪些?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 151 次浏览 • 2021-06-26 13:10 • 来自相关话题

在今年的集中供地里面,金茂一共新增了多少土地储备,在哪些城市比重较大?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 144 次浏览 • 2021-06-26 09:01 • 来自相关话题

金茂今年的销售目标和发展策略是怎样的?上半年销售如何,哪个城市拿地最多?

原报道 | 金茂换仓

@浅酌:2021年中国金茂的销售目标为2500亿元,1-5月份,该集团累计取得签约销售金额共计1101.5亿元,累计签约销售建筑面积约660.89万平方米。按此计算,今年前5月,中国金茂完成了2021年度销售目标的44.06%。

105 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-06-27 22:32 • 来自相关话题

城市运营的拿地逻辑是怎样的?

原报道 | 金茂换仓

@百晓生:所谓城市运营,便是在一线城市周边及二三四线城市非主城区进行整体规划开发。在这一模式中,金茂先进行项目片区的规划,并与政府签订土地开发协议,协助土地一级开发,包括七通一平等工作;其次,公司引入众多房企的同时,自主低价拿地,最终与其他房企共同开发片区;之后公司引入相关资源,促进片区产业升级;最后由金茂进行运营,包括住宅、酒店、 商务、商业等业态,促进城市升级。

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金茂今年在哪些地方有拿地?

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@自由在高处:今年很多城市的土拍都有金茂的身影,包括厦门、台州、温州、郑州、南昌、长沙、青岛、无锡、北京、苏州等等。

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金茂整体的土地成本是多少?城市结构分布上如何?

原报道 | 金茂换仓

@小白菜:2016-2017年,中国金茂土地楼面价高企,分别高达1.7万元/平米和1.1万元/平米,而近3年其楼面价分别为8124元/平米、7525元/平米和8957元/平米。 2020年,金茂成功进入太原、烟台、石家庄和泰州4个新城市,累计进入51城,期内共获取59个二级项目,拿地成本约为8957元/平米,新增土储建面1417万平米,城市运营项目的贡献由2016年不足10%升至44%。未来,金茂计划通过城市运营模式获取60%的新增土地。

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金茂那些年拍的地王项目去化率情况如何?

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一博 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 97 次浏览 • 2021-06-26 22:49 • 来自相关话题

截止到2021上半年,金茂的土储多少了?主要分布在哪些区域?

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金茂后续是要下沉二三线甚至更低吗?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 152 次浏览 • 2021-06-26 15:53 • 来自相关话题

为了解决过去几年因投资失误产生的历史问题,金茂会采取哪些财务手段?

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金茂在城市运营方面的优势有哪些?项目主要分布在哪些城市?代表性的有哪些?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 151 次浏览 • 2021-06-26 13:10 • 来自相关话题

在今年的集中供地里面,金茂一共新增了多少土地储备,在哪些城市比重较大?

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金茂今年的销售目标和发展策略是怎样的?上半年销售如何,哪个城市拿地最多?

原报道 | 金茂换仓

@浅酌:2021年中国金茂的销售目标为2500亿元,1-5月份,该集团累计取得签约销售金额共计1101.5亿元,累计签约销售建筑面积约660.89万平方米。按此计算,今年前5月,中国金茂完成了2021年度销售目标的44.06%。

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