全域限购，然后再现房销售，是不是太严了，开发商该如何应对？
成见 | 海南限购那些事儿
@欣兒：对开发商而言，这种模式无疑会加大企业运营成本变高，回款周期也会增加，的确是太严格了，但是这种模式目前仅在海南这一省域实行，在海南转型的大背景下实行，在全国范围内不具备可复制性，因此，对开发商的影响并不算大，对开发商而言，应对的措施或许就是减少在海南的布局，去年已经有不少企业宣布缩减或者撤离海南市场，包括融创、华夏幸福等。
523 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-03-11 15:34
现房销售对于房价有什么影响？是涨还是跌？
成见 | 海南限购那些事儿
@欣兒：现房销售有可能会导致房价的上涨，因为现房销售意味着房地产企业运营成本变高、回款周期长、资金链恶化，开发商会受到很大影响，为了企业资金安全，有可能会导致房价的上涨。
1192 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-03-11 15:34
调控收紧对于已经在海南布局项目的开发商有哪些影响？会不会带来销售进一步萎缩？
成见 | 海南限购那些事儿
@Nicenice：调控收紧对于已经在海南拿了地的房企来说并没有受到影响，可能反而有利好，在供给端受到限制的情况下，房价可能进一步上升，让那些提前布局了海南的开发商获利，对于现有地块的销售将会有刺激作用。
649 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-03-09 23:50
文中并未说清楚，海南这次文件出台以后新拿地的项目，才实行现房销售，至于现在的存量土地项目，仍然实行预售，那么哪些开发商在海南已获取了大量土储？分别量有多少呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 915 次浏览 • 2020-03-09 19:15
目前，那些房地产开发商比较看重海南市场，其有哪些项目？现房销售对其带来那些影响？
回复monkeybanana 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 778 次浏览 • 2020-03-09 22:07
全域限购，然后再现房销售，是不是太严了，开发商该如何应对？
成见 | 海南限购那些事儿
@欣兒：对开发商而言，这种模式无疑会加大企业运营成本变高，回款周期也会增加，的确是太严格了，但是这种模式目前仅在海南这一省域实行，在海南转型的大背景下实行，在全国范围内不具备可复制性，因此，对开发商的影响并不算大，对开发商而言，应对的措施或许就是减少在海南的布局，去年已经有不少企业宣布缩减或者撤离海南市场，包括融创、华夏幸福等。
回复523 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-03-11 15:34
现房销售对于房价有什么影响？是涨还是跌？
成见 | 海南限购那些事儿
@欣兒：现房销售有可能会导致房价的上涨，因为现房销售意味着房地产企业运营成本变高、回款周期长、资金链恶化，开发商会受到很大影响，为了企业资金安全，有可能会导致房价的上涨。
回复1192 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-03-11 15:34
调控收紧对于已经在海南布局项目的开发商有哪些影响？会不会带来销售进一步萎缩？
成见 | 海南限购那些事儿
@Nicenice：调控收紧对于已经在海南拿了地的房企来说并没有受到影响，可能反而有利好，在供给端受到限制的情况下，房价可能进一步上升，让那些提前布局了海南的开发商获利，对于现有地块的销售将会有刺激作用。
回复649 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-03-09 23:50
文中并未说清楚，海南这次文件出台以后新拿地的项目，才实行现房销售，至于现在的存量土地项目，仍然实行预售，那么哪些开发商在海南已获取了大量土储？分别量有多少呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 915 次浏览 • 2020-03-09 19:15
目前，那些房地产开发商比较看重海南市场，其有哪些项目？现房销售对其带来那些影响？
回复monkeybanana 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 778 次浏览 • 2020-03-09 22:07