蛋壳事件会造成连锁反应影响到其他长租公寓吗?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@HIU:影响,蛋壳陷入资金危机,对于房东,租客都是影响及其大,长租公寓利用租客和房东的付款周期不同,通过租金贷的杠杆作用,迅速积累庞大的资金池,从而收购更多房源扩张规模。一旦资金链断,一定爆雷。

808 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-09 17:38 • 来自相关话题

蛋壳公寓是要从此退出长租公寓舞台了吗?是否还有翻身可能?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@熊软妹:退出可能暂时不会,但是要想翻身,需要经历非常大的困难。如何将现金流扭正是目前最大的难点。

976 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-12-07 22:53 • 来自相关话题

长租公寓这一块是否会有相关的政策出台?防止这样的事情再次发生呢?

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元宵圆圆 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 700 次浏览 • 2020-12-07 17:00 • 来自相关话题

自如也有租金贷,是否也会有爆雷的风险?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@男为悦己者穷:自如CEO熊林在采访中曾表示,自如在租金贷的占比保持在25%以内,其负债水平和投入水平是良性的,但很多企业用到70%以上,这就存在很多透支未来的风险。“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在,被认为“空手套白狼”,存在着极大的资金风险和社会风险,一旦借贷平台爆雷或跑路,杀伤力不言而喻。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出,住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%。

1206 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 15:42 • 来自相关话题

自如目前的经营状况如何?如果当接盘侠,会不会增加其负债率以及增加其资金风险?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@风杨:自如现在管理规模超过100万间了,也靠着母公司贝壳找房在现金流这块还是有保障的。

878 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 22:54 • 来自相关话题

今年的长租公寓为何频频爆雷?是因为疫情还是行业过剩导致?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@小白菜:从企业来看,步子迈的太大,对于风险管控的能力缺失。从市场来看,长租公寓发展也就几年时间,政府监管政策没有落实到位。

810 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-07 22:52 • 来自相关话题

自如究竟打着什么算盘?

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麦子 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 809 次浏览 • 2020-12-06 23:11 • 来自相关话题

蛋壳如何会面临今天的“破产”处境?自如会接盘么?

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四月April 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 432 次浏览 • 2020-12-06 23:08 • 来自相关话题

为什么长租公寓炸雷后承受痛苦的是租客和房东,而不是公寓运营者呢?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@人到中年:因为房东和租客被蛋壳这些租赁平台割裂开了,打差价,长收短付,拿着这些剩余出来的资金去高杠杆扩张,甚至金蝉脱壳把平台资金池的现金转出,裙带公司签承包合同等,所以最终爆雷了

350 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 22:52 • 来自相关话题

蛋壳事件会造成连锁反应影响到其他长租公寓吗?

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@HIU:影响,蛋壳陷入资金危机,对于房东,租客都是影响及其大,长租公寓利用租客和房东的付款周期不同,通过租金贷的杠杆作用,迅速积累庞大的资金池,从而收购更多房源扩张规模。一旦资金链断,一定爆雷。

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蛋壳公寓是要从此退出长租公寓舞台了吗?是否还有翻身可能?

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@熊软妹:退出可能暂时不会,但是要想翻身,需要经历非常大的困难。如何将现金流扭正是目前最大的难点。

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长租公寓这一块是否会有相关的政策出台?防止这样的事情再次发生呢?

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元宵圆圆 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 700 次浏览 • 2020-12-07 17:00 • 来自相关话题

自如也有租金贷,是否也会有爆雷的风险?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@男为悦己者穷:自如CEO熊林在采访中曾表示,自如在租金贷的占比保持在25%以内,其负债水平和投入水平是良性的,但很多企业用到70%以上,这就存在很多透支未来的风险。“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在,被认为“空手套白狼”,存在着极大的资金风险和社会风险,一旦借贷平台爆雷或跑路,杀伤力不言而喻。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出,住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%。

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自如目前的经营状况如何?如果当接盘侠,会不会增加其负债率以及增加其资金风险?

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@风杨:自如现在管理规模超过100万间了,也靠着母公司贝壳找房在现金流这块还是有保障的。

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今年的长租公寓为何频频爆雷?是因为疫情还是行业过剩导致?

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@小白菜:从企业来看,步子迈的太大,对于风险管控的能力缺失。从市场来看,长租公寓发展也就几年时间,政府监管政策没有落实到位。

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自如究竟打着什么算盘?

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麦子 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 809 次浏览 • 2020-12-06 23:11 • 来自相关话题

蛋壳如何会面临今天的“破产”处境?自如会接盘么?

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四月April 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 432 次浏览 • 2020-12-06 23:08 • 来自相关话题

为什么长租公寓炸雷后承受痛苦的是租客和房东,而不是公寓运营者呢?

成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”

@人到中年:因为房东和租客被蛋壳这些租赁平台割裂开了,打差价,长收短付,拿着这些剩余出来的资金去高杠杆扩张,甚至金蝉脱壳把平台资金池的现金转出,裙带公司签承包合同等,所以最终爆雷了

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住房租赁作为民生行业,随着舆论声越来越大,自救和他救的行动开始展开。