蛋壳事件会造成连锁反应影响到其他长租公寓吗？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@HIU：影响，蛋壳陷入资金危机，对于房东，租客都是影响及其大，长租公寓利用租客和房东的付款周期不同，通过租金贷的杠杆作用，迅速积累庞大的资金池，从而收购更多房源扩张规模。一旦资金链断，一定爆雷。
1030 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-09 17:38
蛋壳公寓是要从此退出长租公寓舞台了吗？是否还有翻身可能？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@熊软妹：退出可能暂时不会，但是要想翻身，需要经历非常大的困难。如何将现金流扭正是目前最大的难点。
1335 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-12-07 22:53
长租公寓一直处于风尖浪口，不少长租公寓企业都因此倒闭，前行在领头的多家大企业会不会做出相对应的调整？该如何调整？
回复墨竹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 832 次浏览 • 2020-12-07 08:23
长租公寓市场一直以散租业务独大，自如为何要在此时投入成本，宣告大力进军集中式公寓市场？这是长租公寓市场的未来，还是另一个“雷区”？
回复男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 800 次浏览 • 2020-12-07 08:55
今年的长租公寓为何频频爆雷？是因为疫情还是行业过剩导致？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@小白菜：从企业来看，步子迈的太大，对于风险管控的能力缺失。从市场来看，长租公寓发展也就几年时间，政府监管政策没有落实到位。
1010 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-07 22:52
蛋壳暴雷，基层群众成了背锅侠，这次幸得自如接盘，那么下一步相关政府部门将采取哪些手段，维护相关各方的合法权益？
回复得闲饮茶 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 902 次浏览 • 2020-12-07 09:21
自如目前的经营状况如何？如果当接盘侠，会不会增加其负债率以及增加其资金风险？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@风杨：自如现在管理规模超过100万间了，也靠着母公司贝壳找房在现金流这块还是有保障的。
1018 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 22:54
自如也有租金贷，是否也会有爆雷的风险？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@男为悦己者穷：自如CEO熊林在采访中曾表示，自如在租金贷的占比保持在25%以内，其负债水平和投入水平是良性的，但很多企业用到70%以上，这就存在很多透支未来的风险。“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在，被认为“空手套白狼”，存在着极大的资金风险和社会风险，一旦借贷平台爆雷或跑路，杀伤力不言而喻。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30％。
1474 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 15:42
为什么长租公寓炸雷后承受痛苦的是租客和房东，而不是公寓运营者呢？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@人到中年：因为房东和租客被蛋壳这些租赁平台割裂开了，打差价，长收短付，拿着这些剩余出来的资金去高杠杆扩张，甚至金蝉脱壳把平台资金池的现金转出，裙带公司签承包合同等，所以最终爆雷了
441 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-07 22:52
蛋壳爆雷时间后，自如分别向关系僵化的“房东”与“房客”抛出橄榄枝，“房东”是否会接受自如？自如预备为此事件投入多少资金呢？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 481 次浏览 • 2020-12-06 22:47
蛋壳事件会造成连锁反应影响到其他长租公寓吗？
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@HIU：影响，蛋壳陷入资金危机，对于房东，租客都是影响及其大，长租公寓利用租客和房东的付款周期不同，通过租金贷的杠杆作用，迅速积累庞大的资金池，从而收购更多房源扩张规模。一旦资金链断，一定爆雷。
回复1030 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-09 17:38
蛋壳公寓是要从此退出长租公寓舞台了吗？是否还有翻身可能？
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@熊软妹：退出可能暂时不会，但是要想翻身，需要经历非常大的困难。如何将现金流扭正是目前最大的难点。
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长租公寓一直处于风尖浪口，不少长租公寓企业都因此倒闭，前行在领头的多家大企业会不会做出相对应的调整？该如何调整？
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长租公寓市场一直以散租业务独大，自如为何要在此时投入成本，宣告大力进军集中式公寓市场？这是长租公寓市场的未来，还是另一个“雷区”？
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今年的长租公寓为何频频爆雷？是因为疫情还是行业过剩导致？
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@小白菜：从企业来看，步子迈的太大，对于风险管控的能力缺失。从市场来看，长租公寓发展也就几年时间，政府监管政策没有落实到位。
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蛋壳暴雷，基层群众成了背锅侠，这次幸得自如接盘，那么下一步相关政府部门将采取哪些手段，维护相关各方的合法权益？
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自如目前的经营状况如何？如果当接盘侠，会不会增加其负债率以及增加其资金风险？
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@风杨：自如现在管理规模超过100万间了，也靠着母公司贝壳找房在现金流这块还是有保障的。
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自如也有租金贷，是否也会有爆雷的风险？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@男为悦己者穷：自如CEO熊林在采访中曾表示，自如在租金贷的占比保持在25%以内，其负债水平和投入水平是良性的，但很多企业用到70%以上，这就存在很多透支未来的风险。“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在，被认为“空手套白狼”，存在着极大的资金风险和社会风险，一旦借贷平台爆雷或跑路，杀伤力不言而喻。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30％。
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为什么长租公寓炸雷后承受痛苦的是租客和房东，而不是公寓运营者呢？
成见 | 自如们向蛋壳伸出“援手”
@人到中年：因为房东和租客被蛋壳这些租赁平台割裂开了，打差价，长收短付，拿着这些剩余出来的资金去高杠杆扩张，甚至金蝉脱壳把平台资金池的现金转出，裙带公司签承包合同等，所以最终爆雷了
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蛋壳爆雷时间后，自如分别向关系僵化的“房东”与“房客”抛出橄榄枝，“房东”是否会接受自如？自如预备为此事件投入多少资金呢？
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