集中式公寓与分散式公寓有什么区别？房企的长租公寓是集中式还是分散式的？
成见 | 长租公寓之“殇”
@自由在高处：集中式公寓往往由商业用地、商办用地改造而成，整栋楼宇均用于租赁。运营机构获得物业和土地资源后，按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。分散式公寓的来源则以自然人房源为主，以房间为单位，零星散步在城市的不同区位。一般而言，与其他市场参与者相比，房企在资金和资源上拥有绝对的优势，主要采用重资产、集中式的运营模式。
7227 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-03 18:42
长租公寓经过一阵子的冲击，会不会引发一波暴雷，最后使行业重新洗牌？
成见 | 长租公寓之“殇”
@leung：杭州鼎家房产中介已经暴雷了，长租市场已经成为资本围剿洗牌的主要战场：各种资本、公司在长租市场撒钱拼个你死我活，就等幸存者形成垄断，再进行头部收割
1189 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-05 16:46
近一年北上广深房租的上涨幅度是多少？有哪些比较合理的措施可以缓解租房市场的供需失衡？
成见 | 长租公寓之“殇”
@百晓生：房租上涨幅度的问题，长租公寓肯定是难辞其咎，房源都变成了信用资产，被企业拿去做金融化运作和融资，谁在真正关心租不租得出去？谁在真正在意租客的体验和感受？想一想共享单车这几年的过程，以及各大城市的共享单车坟场。
1136 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-03 19:34
今年市场中还在增加收楼的，还有哪几家开发商，万科是其中一家么？
成见 | 长租公寓之“殇”
@yz风扬：万科，龙湖，碧桂园等等企业都在加大长租公寓的投入，都在积极收楼
1174 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-03 18:41
长租公寓这一波事故，是否可以让房企停下来思考一下健康的发展道路，而非一味跟风？
成见 | 长租公寓之“殇”
@欣兒：企业跟风更多是看到了公寓行业的政策红利和盈利红海，这波事故纵然能够敲醒警钟，但并不能阻止企业的利益趋向。
1099 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-09-04 13:53
长租公寓也要跟房地产以前一样，来一个野蛮生长吗？
成见 | 长租公寓之“殇”
@轻疯tt：已经在野蛮生长了，最近的爆雷已经在慢慢揭示过去累积的问题。
991 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-04 13:53
长租公寓给租客生活带来了哪些便利？
成见 | 长租公寓之“殇”
@Lam：1.房屋品质佳。进行统一标准化装修，并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备，为租客提供宜居的住房产品，实现拎包入住。 2.租住体验优。实行管家服务，对室内公共空间提供定期保洁服务。 3.配套服务全。围绕租客需求，还提供诸如快递包裹代收、物业水电代缴、生活用品团购、租客交流沙龙等形式多样的配套服务。
1283 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-04 13:53
集中式公寓与分散式公寓有什么区别？房企的长租公寓是集中式还是分散式的？
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@自由在高处：集中式公寓往往由商业用地、商办用地改造而成，整栋楼宇均用于租赁。运营机构获得物业和土地资源后，按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。分散式公寓的来源则以自然人房源为主，以房间为单位，零星散步在城市的不同区位。一般而言，与其他市场参与者相比，房企在资金和资源上拥有绝对的优势，主要采用重资产、集中式的运营模式。
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长租公寓经过一阵子的冲击，会不会引发一波暴雷，最后使行业重新洗牌？
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@leung：杭州鼎家房产中介已经暴雷了，长租市场已经成为资本围剿洗牌的主要战场：各种资本、公司在长租市场撒钱拼个你死我活，就等幸存者形成垄断，再进行头部收割
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近一年北上广深房租的上涨幅度是多少？有哪些比较合理的措施可以缓解租房市场的供需失衡？
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@百晓生：房租上涨幅度的问题，长租公寓肯定是难辞其咎，房源都变成了信用资产，被企业拿去做金融化运作和融资，谁在真正关心租不租得出去？谁在真正在意租客的体验和感受？想一想共享单车这几年的过程，以及各大城市的共享单车坟场。
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今年市场中还在增加收楼的，还有哪几家开发商，万科是其中一家么？
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@yz风扬：万科，龙湖，碧桂园等等企业都在加大长租公寓的投入，都在积极收楼
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长租公寓这一波事故，是否可以让房企停下来思考一下健康的发展道路，而非一味跟风？
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@欣兒：企业跟风更多是看到了公寓行业的政策红利和盈利红海，这波事故纵然能够敲醒警钟，但并不能阻止企业的利益趋向。
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长租公寓也要跟房地产以前一样，来一个野蛮生长吗？
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@轻疯tt：已经在野蛮生长了，最近的爆雷已经在慢慢揭示过去累积的问题。
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长租公寓给租客生活带来了哪些便利？
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@Lam：1.房屋品质佳。进行统一标准化装修，并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备，为租客提供宜居的住房产品，实现拎包入住。 2.租住体验优。实行管家服务，对室内公共空间提供定期保洁服务。 3.配套服务全。围绕租客需求，还提供诸如快递包裹代收、物业水电代缴、生活用品团购、租客交流沙龙等形式多样的配套服务。
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