集中式公寓与分散式公寓有什么区别?房企的长租公寓是集中式还是分散式的?

成见 | 长租公寓之“殇”

@自由在高处:集中式公寓往往由商业用地、商办用地改造而成,整栋楼宇均用于租赁。运营机构获得物业和土地资源后,按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。分散式公寓的来源则以自然人房源为主,以房间为单位,零星散步在城市的不同区位。一般而言,与其他市场参与者相比,房企在资金和资源上拥有绝对的优势,主要采用重资产、集中式的运营模式。

4761 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-03 18:42 • 来自相关话题

长租公寓经过一阵子的冲击,会不会引发一波暴雷,最后使行业重新洗牌?

成见 | 长租公寓之“殇”

@leung:杭州鼎家房产中介已经暴雷了,长租市场已经成为资本围剿洗牌的主要战场:各种资本、公司在长租市场撒钱拼个你死我活,就等幸存者形成垄断,再进行头部收割

715 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-05 16:46 • 来自相关话题

近一年北上广深房租的上涨幅度是多少?有哪些比较合理的措施可以缓解租房市场的供需失衡?

成见 | 长租公寓之“殇”

@百晓生:房租上涨幅度的问题,长租公寓肯定是难辞其咎,房源都变成了信用资产,被企业拿去做金融化运作和融资,谁在真正关心租不租得出去?谁在真正在意租客的体验和感受?想一想共享单车这几年的过程,以及各大城市的共享单车坟场。

691 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-03 19:34 • 来自相关话题

今年市场中还在增加收楼的,还有哪几家开发商,万科是其中一家么?

成见 | 长租公寓之“殇”

@yz风扬:万科,龙湖,碧桂园等等企业都在加大长租公寓的投入,都在积极收楼

700 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-03 18:41 • 来自相关话题

长租公寓这一波事故,是否可以让房企停下来思考一下健康的发展道路,而非一味跟风?

成见 | 长租公寓之“殇”

@欣兒:企业跟风更多是看到了公寓行业的政策红利和盈利红海,这波事故纵然能够敲醒警钟,但并不能阻止企业的利益趋向。

634 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-09-04 13:53 • 来自相关话题

长租公寓也要跟房地产以前一样,来一个野蛮生长吗?

成见 | 长租公寓之“殇”

@轻疯tt:已经在野蛮生长了,最近的爆雷已经在慢慢揭示过去累积的问题。

626 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-04 13:53 • 来自相关话题

长租公寓给租客生活带来了哪些便利?

成见 | 长租公寓之“殇”

@Lam:1.房屋品质佳。进行统一标准化装修,并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备,为租客提供宜居的住房产品,实现拎包入住。 2.租住体验优。实行管家服务,对室内公共空间提供定期保洁服务。 3.配套服务全。围绕租客需求,还提供诸如快递包裹代收、物业水电代缴、生活用品团购、租客交流沙龙等形式多样的配套服务。

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集中式公寓与分散式公寓有什么区别?房企的长租公寓是集中式还是分散式的?

成见 | 长租公寓之“殇”

@自由在高处:集中式公寓往往由商业用地、商办用地改造而成,整栋楼宇均用于租赁。运营机构获得物业和土地资源后,按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。分散式公寓的来源则以自然人房源为主,以房间为单位,零星散步在城市的不同区位。一般而言,与其他市场参与者相比,房企在资金和资源上拥有绝对的优势,主要采用重资产、集中式的运营模式。

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长租公寓经过一阵子的冲击,会不会引发一波暴雷,最后使行业重新洗牌?

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近一年北上广深房租的上涨幅度是多少?有哪些比较合理的措施可以缓解租房市场的供需失衡?

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@百晓生:房租上涨幅度的问题,长租公寓肯定是难辞其咎,房源都变成了信用资产,被企业拿去做金融化运作和融资,谁在真正关心租不租得出去?谁在真正在意租客的体验和感受?想一想共享单车这几年的过程,以及各大城市的共享单车坟场。

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今年市场中还在增加收楼的,还有哪几家开发商,万科是其中一家么?

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@yz风扬:万科,龙湖,碧桂园等等企业都在加大长租公寓的投入,都在积极收楼

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长租公寓这一波事故,是否可以让房企停下来思考一下健康的发展道路,而非一味跟风?

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@欣兒:企业跟风更多是看到了公寓行业的政策红利和盈利红海,这波事故纵然能够敲醒警钟,但并不能阻止企业的利益趋向。

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长租公寓也要跟房地产以前一样,来一个野蛮生长吗?

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@轻疯tt:已经在野蛮生长了,最近的爆雷已经在慢慢揭示过去累积的问题。

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长租公寓给租客生活带来了哪些便利?

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@Lam:1.房屋品质佳。进行统一标准化装修,并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备,为租客提供宜居的住房产品,实现拎包入住。 2.租住体验优。实行管家服务,对室内公共空间提供定期保洁服务。 3.配套服务全。围绕租客需求,还提供诸如快递包裹代收、物业水电代缴、生活用品团购、租客交流沙龙等形式多样的配套服务。

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他在电话里头说,现在的市场已经一片狼籍,“你还寻思啥?明年小二房东们会卷土重来!”