怎针对深圳土地供应不足的情况，现在有哪些措施可以缓解？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@穿山甲*：工改，通过清退低效土地和城市更新的方式，增加土地供应。
948 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-10-26 02:01
深圳为何会在此时，集中推出这么大体量的土地大礼包？对市场会有哪些有利影响？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@lux：其实每个城市每年都会有一定量的土地出让指标，一般来说下半年会是各个地方的推地高峰期，再加上今年上半年疫情原因，各地推地数量收到影响，所以深圳在当下推出“土地大礼包”并不稀奇，对于市场来说，这也给了不少开发商进入深圳的好机会。
1012 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-25 16:01
距离不远的香港和深圳一样，其实都是规划不合理的问题导致用地紧张，只是深圳有了政策支持，预期未来可以提供多少土地增量？缓解宅地紧张行之有效的方法有哪些?
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 762 次浏览 • 2020-10-24 12:36
深圳目前主要楼盘成交热点区域在哪里区域，这次供应的土地对市场会起到什么作用？
回复monkeybanana 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 746 次浏览 • 2020-10-24 15:44
深圳今年土地拍卖有点多，这次最大的赢家是谁？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@桃谷六仙-桃根仙：中海和龙光都是可售非人才租赁用地的竞价常客，不排除这次也会较为进取地抢地。另外像一些没土地的本地企业如万科金地，以及外地企业应该都会有兴趣。
856 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-26 02:02
8块地均采用“双限双竞”的办法出让，那拿地房企分别的利润空间有多大呢？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@大神点灯：利润空间并不大，因为限房价直接控制了房企定价，因此对很多企业都是挑战。
698 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-28 16:12
这几块地到时建好不得卖到10万一平方了吧？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@大神点灯：八宗地块均对销售价格进行了限制。宝安西乡地块不得高于83265元/平米，龙华大浪地块不得高于70875元/平米，光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/平米，坪山地块限销售均价3.75万/平米。
729 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-24 12:50
相较其它一线城市，深圳的竞争力是什么？深圳的土地即使高价也不缺房企去拿地。
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@熊软妹：深圳的竞争力在于对企业的扶持，吸引了大批高新技术企业在此设立总部，依然人也就源源不断的往深圳，人口流入了，地自然就会受房企欢迎。
653 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-23 22:27
这批项目主要是卖给指定人才的？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@望南：并不是。其中，光明4宗地块、坪山1宗地块合计5宗为纯居住用地；宝安、龙华3宗地块为综合用地，包含居住用地。只有起拍价格最高地地块的宝安沙井地块，土地用途为商住用地，该项目建成后，该地块将建可售型人才住房，允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于4万/平米
651 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-24 12:49
深圳前九个月卖了多少地？全年供应计划多少？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@小白菜：1，2020深圳市计划供应建设用地总量为1200公顷，其中深汕特别合作区计划供应182公顷。按用地类型，居住用地供应293.2公顷（其中新供应129.2公顷），产业用地供应198公顷，民生设施用地供应601.8公顷，商服用地供应107公顷。 2，前三季度，深圳共完成51宗土地的出让，另外有7宗土地流拍。出让土地总面积约165万㎡，交易总价约402.8亿元。
675 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-24 12:50
深圳前段时间不是推出限购等政策稳楼市吗？这次大规模地推出涉宅用地会不会造成房企激烈竞价，给深圳房价带来上升的压力？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@桃谷六仙-桃根仙：有限价条件在，房企不管多想要土地，都不会盲目出价的，因为越激进报价，未来被套的风险便越高。房企抢不抢地跟供应多不多没关系，最关键还是看土地质素以及利润空间。
655 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-24 12:50
127亿那么高的价格，应该是有什么限制条件吧？招商华侨城这些拿过巨无霸地块的央企会不会出手？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 666 次浏览 • 2020-10-23 22:25
怎针对深圳土地供应不足的情况，现在有哪些措施可以缓解？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@穿山甲*：工改，通过清退低效土地和城市更新的方式，增加土地供应。
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深圳为何会在此时，集中推出这么大体量的土地大礼包？对市场会有哪些有利影响？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@lux：其实每个城市每年都会有一定量的土地出让指标，一般来说下半年会是各个地方的推地高峰期，再加上今年上半年疫情原因，各地推地数量收到影响，所以深圳在当下推出“土地大礼包”并不稀奇，对于市场来说，这也给了不少开发商进入深圳的好机会。
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距离不远的香港和深圳一样，其实都是规划不合理的问题导致用地紧张，只是深圳有了政策支持，预期未来可以提供多少土地增量？缓解宅地紧张行之有效的方法有哪些?
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深圳目前主要楼盘成交热点区域在哪里区域，这次供应的土地对市场会起到什么作用？
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深圳今年土地拍卖有点多，这次最大的赢家是谁？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@桃谷六仙-桃根仙：中海和龙光都是可售非人才租赁用地的竞价常客，不排除这次也会较为进取地抢地。另外像一些没土地的本地企业如万科金地，以及外地企业应该都会有兴趣。
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8块地均采用“双限双竞”的办法出让，那拿地房企分别的利润空间有多大呢？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@大神点灯：利润空间并不大，因为限房价直接控制了房企定价，因此对很多企业都是挑战。
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这几块地到时建好不得卖到10万一平方了吧？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@大神点灯：八宗地块均对销售价格进行了限制。宝安西乡地块不得高于83265元/平米，龙华大浪地块不得高于70875元/平米，光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/平米，坪山地块限销售均价3.75万/平米。
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相较其它一线城市，深圳的竞争力是什么？深圳的土地即使高价也不缺房企去拿地。
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@熊软妹：深圳的竞争力在于对企业的扶持，吸引了大批高新技术企业在此设立总部，依然人也就源源不断的往深圳，人口流入了，地自然就会受房企欢迎。
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这批项目主要是卖给指定人才的？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@望南：并不是。其中，光明4宗地块、坪山1宗地块合计5宗为纯居住用地；宝安、龙华3宗地块为综合用地，包含居住用地。只有起拍价格最高地地块的宝安沙井地块，土地用途为商住用地，该项目建成后，该地块将建可售型人才住房，允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于4万/平米
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深圳前九个月卖了多少地？全年供应计划多少？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@小白菜：1，2020深圳市计划供应建设用地总量为1200公顷，其中深汕特别合作区计划供应182公顷。按用地类型，居住用地供应293.2公顷（其中新供应129.2公顷），产业用地供应198公顷，民生设施用地供应601.8公顷，商服用地供应107公顷。 2，前三季度，深圳共完成51宗土地的出让，另外有7宗土地流拍。出让土地总面积约165万㎡，交易总价约402.8亿元。
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深圳前段时间不是推出限购等政策稳楼市吗？这次大规模地推出涉宅用地会不会造成房企激烈竞价，给深圳房价带来上升的压力？
深圳土地大礼包 294亿“史诗级”推地下的供应瓶颈
@桃谷六仙-桃根仙：有限价条件在，房企不管多想要土地，都不会盲目出价的，因为越激进报价，未来被套的风险便越高。房企抢不抢地跟供应多不多没关系，最关键还是看土地质素以及利润空间。
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127亿那么高的价格，应该是有什么限制条件吧？招商华侨城这些拿过巨无霸地块的央企会不会出手？
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