在空置率高企的香港商业环境下合生创展购入中环中心，是为了短期抄底，还是长期持有？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@迷失的小羊：两方面的想法都有吧，疫情影响整个商业大宗交易市场，是抄底的好时机。另一方面，因为前两年合生已经买了一层，加上这一次，一共持有两层物业了，预计短期内不会易手。
485 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-18 20:52
香港目前的整体商业市场氛围如何？这个时候合生创展购物中环中心利弊？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@马妙：受疫情影响几乎零游客，香港中环一带商铺也大量关闭，其中不乏奢侈品牌。不得不说香港疫情反复，导致内地与香港间的闭关局面还会继续延误很长时间，所以明年肯定租金也会持续下降。但内地房企选择在香港上市，香港办事处人员也需要配备办公场所，合生趁现在入手整层办公区域作为固定资产无可厚非，毕竟也有其他房企会考虑在中环选址办公楼入手，无论是租赁还是自用都合适。
436 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20
合生创展此时抄底中环中心的原因是什么？写字楼空置率高是否会成为接下来的趋势？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@带带白切鸡：目前因疫情封关，全球经济下滑影响，香港的就业率大幅下降，无论商业街还是商厦都出现退租
441 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-19 02:21
今年香港的写字楼市场发展情况如何？未来会是怎么样的走势？合生创展现在购入，预计需要有多久的培育期？
回复Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 547 次浏览 • 2020-10-17 16:30
合生有没有办法解决空置率高企的问题，在这样一个低估时期接盘，合生打着什么算盘？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@熊软妹：应该是看好未来香港的发展。目前的空置率主要受疫情等因素影响，但是过去之后，香港依然是个金融中心，有机会购置部分资产是好事。
430 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 17:40
疫情对香港写字楼市场带来了哪些方面的影响？为何合生此时抄底中环中心？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@小虾米：戴德梁行报告显示，疫情冲击香港营商环境，不少企业也因此暂停扩张甚至缩减规模，令写字楼的需求回落，空置率也是屡创新高。其中2020年第三季，全港各主要商业区的整体待租率全面上升，高达11.6%，为2005年后新高。至于中环中心所处的中环，甲厦境况同样不能幸免。现时合生创展再次收购，或许未来面临挑战。
437 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20
合生对香港的办公市场还这么看好吗？中环中心目前的租金水平是多少？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@陈腰果：仲量联行有报告，中环平均写字楼租金在每平方英呎80港元上下。
446 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:19
在空置率高企的香港商业环境下合生创展购入中环中心，是为了短期抄底，还是长期持有？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@迷失的小羊：两方面的想法都有吧，疫情影响整个商业大宗交易市场，是抄底的好时机。另一方面，因为前两年合生已经买了一层，加上这一次，一共持有两层物业了，预计短期内不会易手。
回复485 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-18 20:52
香港目前的整体商业市场氛围如何？这个时候合生创展购物中环中心利弊？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@马妙：受疫情影响几乎零游客，香港中环一带商铺也大量关闭，其中不乏奢侈品牌。不得不说香港疫情反复，导致内地与香港间的闭关局面还会继续延误很长时间，所以明年肯定租金也会持续下降。但内地房企选择在香港上市，香港办事处人员也需要配备办公场所，合生趁现在入手整层办公区域作为固定资产无可厚非，毕竟也有其他房企会考虑在中环选址办公楼入手，无论是租赁还是自用都合适。
回复436 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20
合生创展此时抄底中环中心的原因是什么？写字楼空置率高是否会成为接下来的趋势？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@带带白切鸡：目前因疫情封关，全球经济下滑影响，香港的就业率大幅下降，无论商业街还是商厦都出现退租
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今年香港的写字楼市场发展情况如何？未来会是怎么样的走势？合生创展现在购入，预计需要有多久的培育期？
回复Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 547 次浏览 • 2020-10-17 16:30
合生有没有办法解决空置率高企的问题，在这样一个低估时期接盘，合生打着什么算盘？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@熊软妹：应该是看好未来香港的发展。目前的空置率主要受疫情等因素影响，但是过去之后，香港依然是个金融中心，有机会购置部分资产是好事。
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疫情对香港写字楼市场带来了哪些方面的影响？为何合生此时抄底中环中心？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@小虾米：戴德梁行报告显示，疫情冲击香港营商环境，不少企业也因此暂停扩张甚至缩减规模，令写字楼的需求回落，空置率也是屡创新高。其中2020年第三季，全港各主要商业区的整体待租率全面上升，高达11.6%，为2005年后新高。至于中环中心所处的中环，甲厦境况同样不能幸免。现时合生创展再次收购，或许未来面临挑战。
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合生对香港的办公市场还这么看好吗？中环中心目前的租金水平是多少？
空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心
@陈腰果：仲量联行有报告，中环平均写字楼租金在每平方英呎80港元上下。
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