合生创展这算抄底吗?对比起同等级同区域的商办,这个收购价差距多少?

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带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 602 次浏览 • 2020-10-18 21:49 • 来自相关话题

在空置率高企的香港商业环境下合生创展购入中环中心,是为了短期抄底,还是长期持有?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@迷失的小羊:两方面的想法都有吧,疫情影响整个商业大宗交易市场,是抄底的好时机。另一方面,因为前两年合生已经买了一层,加上这一次,一共持有两层物业了,预计短期内不会易手。

434 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-18 20:52 • 来自相关话题

香港目前的整体商业市场氛围如何?这个时候合生创展购物中环中心利弊?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@马妙:受疫情影响几乎零游客,香港中环一带商铺也大量关闭,其中不乏奢侈品牌。不得不说香港疫情反复,导致内地与香港间的闭关局面还会继续延误很长时间,所以明年肯定租金也会持续下降。但内地房企选择在香港上市,香港办事处人员也需要配备办公场所,合生趁现在入手整层办公区域作为固定资产无可厚非,毕竟也有其他房企会考虑在中环选址办公楼入手,无论是租赁还是自用都合适。

389 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20 • 来自相关话题

合生创展此时抄底中环中心的原因是什么?写字楼空置率高是否会成为接下来的趋势?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@带带白切鸡:目前因疫情封关,全球经济下滑影响,香港的就业率大幅下降,无论商业街还是商厦都出现退租

397 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-19 02:21 • 来自相关话题

今年香港的写字楼市场发展情况如何?未来会是怎么样的走势?合生创展现在购入,预计需要有多久的培育期?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 501 次浏览 • 2020-10-17 16:30 • 来自相关话题

合生有没有办法解决空置率高企的问题,在这样一个低估时期接盘,合生打着什么算盘?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@熊软妹:应该是看好未来香港的发展。目前的空置率主要受疫情等因素影响,但是过去之后,香港依然是个金融中心,有机会购置部分资产是好事。

376 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 17:40 • 来自相关话题

疫情对香港写字楼市场带来了哪些方面的影响?为何合生此时抄底中环中心?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@小虾米:戴德梁行报告显示,疫情冲击香港营商环境,不少企业也因此暂停扩张甚至缩减规模,令写字楼的需求回落,空置率也是屡创新高。其中2020年第三季,全港各主要商业区的整体待租率全面上升,高达11.6%,为2005年后新高。至于中环中心所处的中环,甲厦境况同样不能幸免。现时合生创展再次收购,或许未来面临挑战。

383 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20 • 来自相关话题

合生对香港的办公市场还这么看好吗?中环中心目前的租金水平是多少?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@陈腰果:仲量联行有报告,中环平均写字楼租金在每平方英呎80港元上下。

396 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:19 • 来自相关话题

合生创展这算抄底吗?对比起同等级同区域的商办,这个收购价差距多少?

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带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 602 次浏览 • 2020-10-18 21:49 • 来自相关话题

在空置率高企的香港商业环境下合生创展购入中环中心,是为了短期抄底,还是长期持有?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@迷失的小羊:两方面的想法都有吧,疫情影响整个商业大宗交易市场,是抄底的好时机。另一方面,因为前两年合生已经买了一层,加上这一次,一共持有两层物业了,预计短期内不会易手。

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434 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-18 20:52 • 来自相关话题

香港目前的整体商业市场氛围如何?这个时候合生创展购物中环中心利弊?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@马妙:受疫情影响几乎零游客,香港中环一带商铺也大量关闭,其中不乏奢侈品牌。不得不说香港疫情反复,导致内地与香港间的闭关局面还会继续延误很长时间,所以明年肯定租金也会持续下降。但内地房企选择在香港上市,香港办事处人员也需要配备办公场所,合生趁现在入手整层办公区域作为固定资产无可厚非,毕竟也有其他房企会考虑在中环选址办公楼入手,无论是租赁还是自用都合适。

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389 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 23:20 • 来自相关话题

合生创展此时抄底中环中心的原因是什么?写字楼空置率高是否会成为接下来的趋势?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@带带白切鸡:目前因疫情封关,全球经济下滑影响,香港的就业率大幅下降,无论商业街还是商厦都出现退租

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今年香港的写字楼市场发展情况如何?未来会是怎么样的走势?合生创展现在购入,预计需要有多久的培育期?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 501 次浏览 • 2020-10-17 16:30 • 来自相关话题

合生有没有办法解决空置率高企的问题,在这样一个低估时期接盘,合生打着什么算盘?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@熊软妹:应该是看好未来香港的发展。目前的空置率主要受疫情等因素影响,但是过去之后,香港依然是个金融中心,有机会购置部分资产是好事。

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疫情对香港写字楼市场带来了哪些方面的影响?为何合生此时抄底中环中心?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@小虾米:戴德梁行报告显示,疫情冲击香港营商环境,不少企业也因此暂停扩张甚至缩减规模,令写字楼的需求回落,空置率也是屡创新高。其中2020年第三季,全港各主要商业区的整体待租率全面上升,高达11.6%,为2005年后新高。至于中环中心所处的中环,甲厦境况同样不能幸免。现时合生创展再次收购,或许未来面临挑战。

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合生对香港的办公市场还这么看好吗?中环中心目前的租金水平是多少?

空置率新高与呎租新低 合生创展3.8万港元呎价抄底中环中心

@陈腰果:仲量联行有报告,中环平均写字楼租金在每平方英呎80港元上下。

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中环中心的“流转”故事还在继续,但的中环写字楼的租赁却面临着从所未有的挑战。