富力是广州旧改的龙头企业吗？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@这个夏天不太好：是龙头企业之一吧。广州有几家旧改特别多的房企，除了富力，还有保利、时代、越秀等等。
476 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2021-01-08 23:31
富力今年的降负债成效如何？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@蓝斯在左：数据显示，截至2020年三季度末，富力有息负债规模为1789亿元，较一季度下降了约242亿元，较2020年中期下降了约88亿元。另外，净负债率从2019年三季度末的230%持续降低至2020年三季度末的166%，降了64个百分点。
440 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-08 23:31
什么原因导致富力2020年销售增长停滞不前？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@Sahara：融资受限融资成本大幅提高 富力过得不好，除销售额停滞不前之外，公司的负债实在是太高了。富力降负债的速度还是慢了些
856 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-09 14:19
2017，2018年拿地多跟造成目前这个局面有很大的关系？快周转理应可以很快去化掉呀，难道是旧改项目拖垮的现金流？
回复念叶 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 556 次浏览 • 2021-01-08 10:32
富力的债务规模有多大？为什么会造成如今的状态？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@JuCary：富力截至2020三季度的有息负债总额有1816.77亿元，短期负债占有息负债总额的比例为41.4%，负债压力还是蛮大的。富力早年扩张太快，买地支出多，又做很多旧改，之前还收购酒店等重资产，导致现金流的压力还是比较大的。
587 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-01-08 23:30
为了降低负债，今年富力出了哪些措施？现在效果如何了？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@大神点灯：主要就是加快销售，出售资产以及找合作方共同开发项目。近期，富力向黑石出售广州国际机场综合物流园股权回血44亿，并出售广州等写字楼。
444 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2021-01-08 23:31
疫情之下，富力的酒店运营情况如何，有没有资产处置计划？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@一博：截至2020年7月份，富力酒店年累计业主利润回正至5256万元。进入5月以来，多家酒店强力反弹，甚至收入利润双超去年同期，暂时没有听说处置资产的消息
723 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-09 14:19
裁员、变卖资产，富力的资金缺口有多大？是城市更新还是酒店业务拖累了富力？
细细的红线 | “拆弹专家”富力
@穿山甲*：购买万达酒店资产沉淀了太多资金，加上今年疫情酒店经营惨淡，三条红线导致融资困难，富力2020年真的很难。
532 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-09 22:03
富力是广州旧改的龙头企业吗？
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@这个夏天不太好：是龙头企业之一吧。广州有几家旧改特别多的房企，除了富力，还有保利、时代、越秀等等。
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富力今年的降负债成效如何？
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@蓝斯在左：数据显示，截至2020年三季度末，富力有息负债规模为1789亿元，较一季度下降了约242亿元，较2020年中期下降了约88亿元。另外，净负债率从2019年三季度末的230%持续降低至2020年三季度末的166%，降了64个百分点。
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什么原因导致富力2020年销售增长停滞不前？
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@Sahara：融资受限融资成本大幅提高 富力过得不好，除销售额停滞不前之外，公司的负债实在是太高了。富力降负债的速度还是慢了些
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2017，2018年拿地多跟造成目前这个局面有很大的关系？快周转理应可以很快去化掉呀，难道是旧改项目拖垮的现金流？
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富力的债务规模有多大？为什么会造成如今的状态？
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@JuCary：富力截至2020三季度的有息负债总额有1816.77亿元，短期负债占有息负债总额的比例为41.4%，负债压力还是蛮大的。富力早年扩张太快，买地支出多，又做很多旧改，之前还收购酒店等重资产，导致现金流的压力还是比较大的。
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为了降低负债，今年富力出了哪些措施？现在效果如何了？
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@大神点灯：主要就是加快销售，出售资产以及找合作方共同开发项目。近期，富力向黑石出售广州国际机场综合物流园股权回血44亿，并出售广州等写字楼。
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疫情之下，富力的酒店运营情况如何，有没有资产处置计划？
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@一博：截至2020年7月份，富力酒店年累计业主利润回正至5256万元。进入5月以来，多家酒店强力反弹，甚至收入利润双超去年同期，暂时没有听说处置资产的消息
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裁员、变卖资产，富力的资金缺口有多大？是城市更新还是酒店业务拖累了富力？
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@穿山甲*：购买万达酒店资产沉淀了太多资金，加上今年疫情酒店经营惨淡，三条红线导致融资困难，富力2020年真的很难。
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