九龙仓现有土储多少?未来能否支持“宁做精品”的优势?

观点面对面 | 九龙仓问答录 吴天海答疑分拆、估值与会德丰整合

@Ly:土储的多少跟“宁做精品”应该没有必然的联系,我更愿意理解为如果没有好的机会,优质的地块或者地块的发展潜力不够,吴天海宁愿不去拿不去做。

1154 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-19 21:19 • 来自相关话题

九龙仓将收租物业分拆出去的原因是什么?

观点面对面 | 九龙仓问答录 吴天海答疑分拆、估值与会德丰整合

@绫地宁宁:他们自己说的目的很单纯,就是为了给投资者多一个投资选择。但是投行普遍猜测,是为了把九龙仓集团做低价然后进行私有化,也就是和会德丰合并。会德丰可是有私有化前科的哦,2010年的时候,把会德丰地产成功私有化了

1377 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-11-20 09:30 • 来自相关话题

分拆之后九龙仓置业和九龙仓集团是不是分别负责不同的业态?还是说分别负责不同的区域?现在都更青睐于综合体的形式去拿地和开发,这样分拆会不会不适应未来的发展?

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@红泥小火炉:分拆后的九龙仓只剩下内地资产。但据吴天海透露,未来九龙仓仅在熟悉的地区做熟悉的行业,只会将资金投放在中港地区,物色地产及物流业务的投资机会,但肯定投资项目一定不会与九龙仓置业有冲突。

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九龙仓集团分拆九龙仓置业后,由于不再持有香港贵重投资物业,剩下的资产主要是些内地物业、货柜码头业务和绿城的股权,估值当然也会变。把最好的资产剥离了,股价还能涨上去吗?

观点面对面 | 九龙仓问答录 吴天海答疑分拆、估值与会德丰整合

@绫地宁宁:跌得很厉害哦,除权后第一天就暴跌超过60%。不过管理层认为是原来属于九龙仓集团的价值转移到九置上去了,认为是股价发生转移,不是股价跌

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九龙仓现有土储多少?未来能否支持“宁做精品”的优势?

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@Ly:土储的多少跟“宁做精品”应该没有必然的联系,我更愿意理解为如果没有好的机会,优质的地块或者地块的发展潜力不够,吴天海宁愿不去拿不去做。

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九龙仓将收租物业分拆出去的原因是什么?

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@绫地宁宁:他们自己说的目的很单纯,就是为了给投资者多一个投资选择。但是投行普遍猜测,是为了把九龙仓集团做低价然后进行私有化,也就是和会德丰合并。会德丰可是有私有化前科的哦,2010年的时候,把会德丰地产成功私有化了

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分拆之后九龙仓置业和九龙仓集团是不是分别负责不同的业态?还是说分别负责不同的区域?现在都更青睐于综合体的形式去拿地和开发,这样分拆会不会不适应未来的发展?

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@红泥小火炉:分拆后的九龙仓只剩下内地资产。但据吴天海透露,未来九龙仓仅在熟悉的地区做熟悉的行业,只会将资金投放在中港地区,物色地产及物流业务的投资机会,但肯定投资项目一定不会与九龙仓置业有冲突。

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九龙仓集团分拆九龙仓置业后,由于不再持有香港贵重投资物业,剩下的资产主要是些内地物业、货柜码头业务和绿城的股权,估值当然也会变。把最好的资产剥离了,股价还能涨上去吗?

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@绫地宁宁:跌得很厉害哦,除权后第一天就暴跌超过60%。不过管理层认为是原来属于九龙仓集团的价值转移到九置上去了,认为是股价发生转移,不是股价跌

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“我从头到尾都没说过九龙仓集团和会德丰将合并重组,亦从没想象过分拆后的市值”——对于外界质疑的九龙仓集团分拆物业上市的目的,吴天海逐个予以反驳。