阳光城的代建跟其他代建公司有哪些差别？最大的优势在哪里？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@渝缘：代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿城管理，还有以“小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富力、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。以绿城、中海、万科、朗诗、建业等房企为代表的代建业务，都在区域和全国形成了代建布局，甚至部分开发规模逐渐与开发规模相抗衡。
1091 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2019-05-28 09:58
房企代建的优缺点有哪些？像绿城、建业等在搞代建方面有哪些共性？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@大吉大利：代建的优点是可实现专业化建设管理，达到控制投资，提高投资效益和管理水平。缺点是代建制度不完善，不能转移政府项目中隐含的法律法规赋予的责任和义乌以及民事责任等风险。
5487 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2019-05-30 17:03
对一家公司来说，如何判断轻资产好还是重资产好？轻资产和重资产哪种更有竞争优势？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@渝缘：重，怕尾大不掉。轻，怕散失核心竞争力。两难。“完全的轻资产模式要想在现实市场中完美运行，的确存在很多的障碍。企业到底是采取重资产还是轻资产的运营策略，说到底只是个战术问题。一味的重资产或者轻资产都很难让企业能够在残酷的市场竞争中能够立于不败之地。
1607 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-28 09:58
以房地产为主业的三木集团，还选择将公司的地产项目转给阳光城开发、经营，这体现了三木集团什么发展策略？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@轻疯tt：可能是想集中精力做其他地产以外的业务，不过这次托管也只是把建设和经营委托出去，项目的股权，公司房地产业务未来的发展战略还不会受到阳光城的影响。
786 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-28 00:48
阳光城的代建跟其他代建公司有哪些差别？最大的优势在哪里？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@渝缘：代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿城管理，还有以“小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富力、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。以绿城、中海、万科、朗诗、建业等房企为代表的代建业务，都在区域和全国形成了代建布局，甚至部分开发规模逐渐与开发规模相抗衡。
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房企代建的优缺点有哪些？像绿城、建业等在搞代建方面有哪些共性？
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@大吉大利：代建的优点是可实现专业化建设管理，达到控制投资，提高投资效益和管理水平。缺点是代建制度不完善，不能转移政府项目中隐含的法律法规赋予的责任和义乌以及民事责任等风险。
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对一家公司来说，如何判断轻资产好还是重资产好？轻资产和重资产哪种更有竞争优势？
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@渝缘：重，怕尾大不掉。轻，怕散失核心竞争力。两难。“完全的轻资产模式要想在现实市场中完美运行，的确存在很多的障碍。企业到底是采取重资产还是轻资产的运营策略，说到底只是个战术问题。一味的重资产或者轻资产都很难让企业能够在残酷的市场竞争中能够立于不败之地。
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以房地产为主业的三木集团，还选择将公司的地产项目转给阳光城开发、经营，这体现了三木集团什么发展策略？
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@轻疯tt：可能是想集中精力做其他地产以外的业务，不过这次托管也只是把建设和经营委托出去，项目的股权，公司房地产业务未来的发展战略还不会受到阳光城的影响。
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与行业平均水平相比，阳光城在代建上的收费显然偏低许多。