近两年来,华侨城及其下属企业在各大产权交易平台挂牌出售项目公司的股权、土地、在建工程等,纯地产项目更是出售重点。到另一方面,华侨城也在不断加大文旅项目的布局,华侨城卖卖卖的逻辑究竟是什么?

解局 | 华侨城折叠 10亿白水寨文旅扩容与瓶颈

@Ly:华侨城曾表示,频繁的出售资产是通过资产处置、股权转让、合作开发等方式,加快现金回流,从而提高整体资产周转效率,是公司现有战略的重要组成部分,是新的发展模式下实现企业高质量发展的重要路径。同时,华侨城对于自身的定位也并非单一的房地产开发商,其表示在新时期将更加聚焦于旅游产业,进一步增强旅游属性。此外。成片区综合开发确实也使得华侨城文旅综合项目的毛利率是显著高于普通地产的。这或许可以理解为华侨城卖卖卖的逻辑。

917 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2019-02-26 23:53 • 来自相关话题

类似华侨城比较专注于搞文旅的企业有哪些?华侨城在文旅遇到瓶颈是自身问题还是整个文旅行业目前的一种现象?

解局 | 华侨城折叠 10亿白水寨文旅扩容与瓶颈

@浅酌:宋城股份、长隆集团、观澜湖、海昌中国、万达集团、今典集团、复星集团等都是文旅比较代表性的企业。华侨城旅游综合收入下滑,真正的原因是其中的地产业务下滑。华侨城也明确表示,“旅游综合业务营业收入增幅低于上年同期,系受房地产项目结转时间分布不均衡的影响,结转规模增幅收窄所致。”

639 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-02-26 00:57 • 来自相关话题

近两年来,华侨城及其下属企业在各大产权交易平台挂牌出售项目公司的股权、土地、在建工程等,纯地产项目更是出售重点。到另一方面,华侨城也在不断加大文旅项目的布局,华侨城卖卖卖的逻辑究竟是什么?

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@Ly:华侨城曾表示,频繁的出售资产是通过资产处置、股权转让、合作开发等方式,加快现金回流,从而提高整体资产周转效率,是公司现有战略的重要组成部分,是新的发展模式下实现企业高质量发展的重要路径。同时,华侨城对于自身的定位也并非单一的房地产开发商,其表示在新时期将更加聚焦于旅游产业,进一步增强旅游属性。此外。成片区综合开发确实也使得华侨城文旅综合项目的毛利率是显著高于普通地产的。这或许可以理解为华侨城卖卖卖的逻辑。

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类似华侨城比较专注于搞文旅的企业有哪些?华侨城在文旅遇到瓶颈是自身问题还是整个文旅行业目前的一种现象?

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@浅酌:宋城股份、长隆集团、观澜湖、海昌中国、万达集团、今典集团、复星集团等都是文旅比较代表性的企业。华侨城旅游综合收入下滑,真正的原因是其中的地产业务下滑。华侨城也明确表示,“旅游综合业务营业收入增幅低于上年同期,系受房地产项目结转时间分布不均衡的影响,结转规模增幅收窄所致。”

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据不完全统计,仅2018年,华侨城分别与云南、西安、昆山、温州、无锡、常熟、衡阳、湛江、赣州等多个省市签下文旅项目,其在全国范围内拟总投资额达数千亿元。