物业股的热度开始过去了吗？
解局 | 四家大型物业股集中上市里的市场冷热
@andyc：还不算，仍有些股价在创新高。
501 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-11 16:48
扎堆上市的物业公司还会受到资本市场的认可吗？股价乐观吗？
解局 | 四家大型物业股集中上市里的市场冷热
@得闲饮茶：物业股目前依旧保持着较高的热度，物业股的平均市盈率大约有40倍，目前上市的物业企业超过30家，如果算上潜在上市企业，到年底有可能能达到40家左右。在此背景下，市场会逐渐回归理性，出现分化是肯定的，业绩和发展潜力好的企业还将保持优秀，业绩稍差的可能会逐渐冷却。
500 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-10 15:09
华润销售额不是很高吗，为什么物业管理面积会少这么多？
解局 | 四家大型物业股集中上市里的市场冷热
@熊软妹：应该是城市布局的问题，华润的项目多为一二线城市的高价格项目，所以销售额高，但是销售面积可能还是比较少的。并且，华润虽然是排名前十的房企，但是销售额和第一梯队还是有很大差距，甚至和第二梯队也有着不小的差距。此外，华润物业的市场扩张也并不多，所以物业管理面积少也是合理的。
503 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-09 21:18
如果不是水到渠成，而是由于三道红线及房企本身降负债的要求纷纷分拆物业上市，这样会不会融资效果有所不足？
回复春生夏长秋收冬藏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 585 次浏览 • 2020-11-09 10:52
物业股最近在资本市场降温的原因主要有哪些？
解局 | 四家大型物业股集中上市里的市场冷热
@007：盈率低的原因，比上半年低了很多。其次文章也点到，市场突然对物业管理IPO的响应明显转淡？上述分析人士指出，新股供给冲击是板块调整的直接诱因。
441 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-09 23:22
TOP100销售前10的企业，恒大物业集资约30亿美元，融创物业及华润物业约10亿美元，剩下的万科物业及龙湖物业如果IPO，集资规模预计可以到达多少？是否得到资本市场的青睐呢？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 583 次浏览 • 2020-11-09 21:11
万科物业迟迟不上市的根本原因是？
解局 | 四家大型物业股集中上市里的市场冷热
@大神点灯：郁亮说怕资本市场把万科物业引导坏了，会找一个合适的时机上市。但万科物业已经是业内隐形老大了，上市以后的市值一定很高。
710 次浏览 • 1 人关注 • 7 个回复 • 2020-11-09 14:13
物业股的热度开始过去了吗？
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@andyc：还不算，仍有些股价在创新高。
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扎堆上市的物业公司还会受到资本市场的认可吗？股价乐观吗？
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@得闲饮茶：物业股目前依旧保持着较高的热度，物业股的平均市盈率大约有40倍，目前上市的物业企业超过30家，如果算上潜在上市企业，到年底有可能能达到40家左右。在此背景下，市场会逐渐回归理性，出现分化是肯定的，业绩和发展潜力好的企业还将保持优秀，业绩稍差的可能会逐渐冷却。
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华润销售额不是很高吗，为什么物业管理面积会少这么多？
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@熊软妹：应该是城市布局的问题，华润的项目多为一二线城市的高价格项目，所以销售额高，但是销售面积可能还是比较少的。并且，华润虽然是排名前十的房企，但是销售额和第一梯队还是有很大差距，甚至和第二梯队也有着不小的差距。此外，华润物业的市场扩张也并不多，所以物业管理面积少也是合理的。
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如果不是水到渠成，而是由于三道红线及房企本身降负债的要求纷纷分拆物业上市，这样会不会融资效果有所不足？
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物业股最近在资本市场降温的原因主要有哪些？
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@007：盈率低的原因，比上半年低了很多。其次文章也点到，市场突然对物业管理IPO的响应明显转淡？上述分析人士指出，新股供给冲击是板块调整的直接诱因。
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TOP100销售前10的企业，恒大物业集资约30亿美元，融创物业及华润物业约10亿美元，剩下的万科物业及龙湖物业如果IPO，集资规模预计可以到达多少？是否得到资本市场的青睐呢？
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万科物业迟迟不上市的根本原因是？
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@大神点灯：郁亮说怕资本市场把万科物业引导坏了，会找一个合适的时机上市。但万科物业已经是业内隐形老大了，上市以后的市值一定很高。
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