世茂股份的定位是商业地产，但从其收入和净利润来源来看，住宅销售更像其主业，其与世茂房地产之间的同业竞争问题该如何处理？
解局 | 许荣茂的“A+H”回声
@VISON：可以看出，地域和业务划分是房企划定同业竞争的基本原则，世茂集团也对旗下的两家兄弟公司按照业务确定了同业竞争的原则，可随着两家公司各自向对方的业务范围延展，这种泾渭分明的红线逐渐模糊，两家公司在业务构成和地域上都在向对方渗透。正如世茂股份所言，对于不可分割的地块，将由公司与世茂房地产成立项目公司共同定性开发，公司不断增加的少数股东权益中的很大一部分即由世茂房地产构成。
968 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-06 18:54
世茂股份和世茂房地产的定位分别是什么？两家企业不会涉及同业竞争吗？
解局 | 许荣茂的“A+H”回声
@懵疯：同样是世茂旗下的上市公司，当时为了避免同业竞争作出的定位是：世茂房地产不从事商业地产业务;世茂股份不从事住宅和酒店业务。事实上，作为世茂旗下的两大地产平台，世茂股份与世茂房地产一直存在同业竞争的问题。据悉，按照2009年的规划，世茂房地产与世茂股份分工曾非常明确，当年，许荣茂、世茂房地产和世茂股份三方签订了一份《不竞争协议》，明确了世茂股份与世茂房地产的主营业务——世茂股份将在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和经营(包括但不限于销售、租赁、物业管理等)业务;而世茂房地产则将在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。然而，由于住宅及商业不同的发展特点，后来世茂股份和世茂房地产均有介入这两个领域，由此产生了同业竞争的问题，之后历经若干年漫长而曲折的整合过程。
6540 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-04 18:31
例如世茂和新城都在香港有独立平台，在A股也有上市股份，他们如何分配两只股票的重要性？为什么同时要在两个地方上市？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1229 次浏览 • 2019-06-03 09:31
世茂股份与世茂房地产同样是许荣茂手中的房地产上市平台，为什么在资本市场和业绩表现上差距会逐渐拉大？
回复懵疯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1167 次浏览 • 2019-06-03 15:37
世茂股份的定位是商业地产，但从其收入和净利润来源来看，住宅销售更像其主业，其与世茂房地产之间的同业竞争问题该如何处理？
解局 | 许荣茂的“A+H”回声
@VISON：可以看出，地域和业务划分是房企划定同业竞争的基本原则，世茂集团也对旗下的两家兄弟公司按照业务确定了同业竞争的原则，可随着两家公司各自向对方的业务范围延展，这种泾渭分明的红线逐渐模糊，两家公司在业务构成和地域上都在向对方渗透。正如世茂股份所言，对于不可分割的地块，将由公司与世茂房地产成立项目公司共同定性开发，公司不断增加的少数股东权益中的很大一部分即由世茂房地产构成。
回复968 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-06 18:54
世茂股份和世茂房地产的定位分别是什么？两家企业不会涉及同业竞争吗？
解局 | 许荣茂的“A+H”回声
@懵疯：同样是世茂旗下的上市公司，当时为了避免同业竞争作出的定位是：世茂房地产不从事商业地产业务;世茂股份不从事住宅和酒店业务。事实上，作为世茂旗下的两大地产平台，世茂股份与世茂房地产一直存在同业竞争的问题。据悉，按照2009年的规划，世茂房地产与世茂股份分工曾非常明确，当年，许荣茂、世茂房地产和世茂股份三方签订了一份《不竞争协议》，明确了世茂股份与世茂房地产的主营业务——世茂股份将在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和经营(包括但不限于销售、租赁、物业管理等)业务;而世茂房地产则将在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。然而，由于住宅及商业不同的发展特点，后来世茂股份和世茂房地产均有介入这两个领域，由此产生了同业竞争的问题，之后历经若干年漫长而曲折的整合过程。
回复6540 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-04 18:31
例如世茂和新城都在香港有独立平台，在A股也有上市股份，他们如何分配两只股票的重要性？为什么同时要在两个地方上市？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1229 次浏览 • 2019-06-03 09:31
世茂股份与世茂房地产同样是许荣茂手中的房地产上市平台，为什么在资本市场和业绩表现上差距会逐渐拉大？
回复懵疯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1167 次浏览 • 2019-06-03 15:37
在许荣茂不断将集团优质资源注入世茂房地产时，当初把世茂股份和世茂房地产打造成“A+H”上市双平台的构想已经有所偏离。