世茂股份和世茂房地产的定位分别是什么？两家企业不会涉及同业竞争吗？

同样是世茂旗下的上市公司，当时为了避免同业竞争作出的定位是：世茂房地产不从事商业地产业务;世茂股份不从事住宅和酒店业务。事实上，作为世茂旗下的两大地产平台，世茂股份与世茂房地产一直存在同业竞争的问题。据悉，按照2009年的规划，世茂房地产与世茂股份分工曾非常明确，当年，许荣茂、世茂房地产和世茂股份三方签订了一份《不竞争协议》，明确了世茂股份与世茂房地产的主营业务——世茂股份将在中国境内专业从事商业地产的投资、开发和经营(包括但不限于销售、租赁、物业管理等)业务;而世茂房地产则将在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。然而，由于住宅及商业不同的发展特点，后来世茂股份和世茂房地产均有介入这两个领域，由此产生了同业竞争的问题，之后历经若干年漫长而曲折的整合过程。