武汉的商业市场怎样？有哪些龙头商管公司进入武汉了？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@渝缘：恒隆、万象城、K11、大悦城，陆续将在武汉开业。
1012 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-21 14:32
高层换血之后，保利置业有了哪些方面的调整？是不是因为这些调整造成了现金流的短缺？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@翀：高层换血之后，保利置业拓展项目增多、拿地方式多元化、开发节奏加快、权益比例提高等，进行了一系列地大调整 发展速度的整体加快造成了现金流的短缺
873 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 21:10
保利目前的负债率多少？负债年增速又是多少？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@大吉大利：2020年上半年，公司有息负债规模为3021亿元，较2019年末的2700.49亿元上升11.89%。报告期末，公司资产负债率77.66%，扣除预收账款资产负债率66.05%
1347 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 23:04
三条红线对于不少房企是不是压力很大？最近不少房企好像都变卖资产了？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@007：当然，房地产产业是资金链条密集的行业，“三道红线”的管理理念，是对房地产企业的融资进行进一步的标准化管理，在预防行业系统性风险的同时，为“房住不炒”的管理目标搭建有效的落地路径。
887 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-19 21:10
目前踩中两条红线的保利置业负债情况如何？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@渝缘：保利置业总资产1701.2亿港元，总负债1343.1亿港元，净资产358.08亿港元。资产负债率为79%，较2019年末的78.1增长0.9个百分比；集团尚未偿还之银行及其他借贷为740.41亿港元。
1032 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-22 16:47
保利置业跟保利地产关系如何？各自发展有什么区别或者关联？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@春生夏长秋收冬藏：保利地产是直属于保利集团的，算是子公司；而保利置业是属于保利香港投资公司，再属于保利集团的，算是孙公司。两者是相互独立的公司，各自运营。
1750 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-20 10:22
保利置业的商业发展的如何？这个项目为何写字楼运营的好，商业在旺区却常年空置？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@西瓜乱太郎：估计就是为了将底层零售部分资产卖出，用以回笼资金。
829 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-20 08:31
保利的商业在武汉强势吗？目前还有多少商业项目在武汉的？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@阑珊：如果在武汉“强势”，那就不用“割肉”了
855 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 08:31
武汉的商业市场怎样？有哪些龙头商管公司进入武汉了？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@渝缘：恒隆、万象城、K11、大悦城，陆续将在武汉开业。
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高层换血之后，保利置业有了哪些方面的调整？是不是因为这些调整造成了现金流的短缺？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@翀：高层换血之后，保利置业拓展项目增多、拿地方式多元化、开发节奏加快、权益比例提高等，进行了一系列地大调整 发展速度的整体加快造成了现金流的短缺
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保利目前的负债率多少？负债年增速又是多少？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@大吉大利：2020年上半年，公司有息负债规模为3021亿元，较2019年末的2700.49亿元上升11.89%。报告期末，公司资产负债率77.66%，扣除预收账款资产负债率66.05%
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三条红线对于不少房企是不是压力很大？最近不少房企好像都变卖资产了？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@007：当然，房地产产业是资金链条密集的行业，“三道红线”的管理理念，是对房地产企业的融资进行进一步的标准化管理，在预防行业系统性风险的同时，为“房住不炒”的管理目标搭建有效的落地路径。
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目前踩中两条红线的保利置业负债情况如何？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@渝缘：保利置业总资产1701.2亿港元，总负债1343.1亿港元，净资产358.08亿港元。资产负债率为79%，较2019年末的78.1增长0.9个百分比；集团尚未偿还之银行及其他借贷为740.41亿港元。
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保利置业跟保利地产关系如何？各自发展有什么区别或者关联？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@春生夏长秋收冬藏：保利地产是直属于保利集团的，算是子公司；而保利置业是属于保利香港投资公司，再属于保利集团的，算是孙公司。两者是相互独立的公司，各自运营。
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保利置业的商业发展的如何？这个项目为何写字楼运营的好，商业在旺区却常年空置？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@西瓜乱太郎：估计就是为了将底层零售部分资产卖出，用以回笼资金。
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保利的商业在武汉强势吗？目前还有多少商业项目在武汉的？
踩中两条红线 保利置业7亿“割肉”武汉商业资产
@阑珊：如果在武汉“强势”，那就不用“割肉”了
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