如果说为了降低负债,截至2017年末瑞房净资产负债率已减至51%,为什么还要把瑞虹新城这么好的项目卖掉呢?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@桃谷六仙-桃根仙:瑞房是香港房企,运作逻辑秉承的是低买高卖模式,因此无论是过去在重庆还是如今在上海出售新天地项目,都是类似李嘉诚出售中环中心,通过判断物业估值是否得到提现,不完全是为了降负债,实际上港企手上的现金流并不少

573 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-06-28 14:17 • 来自相关话题

近年来,瑞安房地产一直在出售物业项目,是为了加快周转率和降低负债率?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@这个夏天不太好:瑞安等企业商办物业权重大,虽然在香港商业经营时间久、销售额很大,利润高,但整体而言,内地此类房企的利润已经很难挽回,因此也就出现了出售项目和股权的情况。

513 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-27 19:32 • 来自相关话题

瑞房选择大悦城合作,看中对方的什么优势?

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男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 490 次浏览 • 2018-06-27 09:19 • 来自相关话题

瑞房一直都在卖卖卖,现在在内地还有什么项目啊?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@渝缘:瑞房在国内项目很多都出售了,以后武汉,成都,和重庆还有一些项目。

562 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 23:42 • 来自相关话题

瑞房不断“减重”套现的背后,是不堪重负还是为新的转型做准备?

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Lam 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 489 次浏览 • 2018-06-27 12:11 • 来自相关话题

近年瑞房不断抛售资产,降低负责,之后还会独自投资开发项目吗?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@学无止境:瑞房的一直是以重资产运营管理,出售该项目也应该是正常的市场行为。未来有合适的项目还是会继续开发的。

511 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-28 19:41 • 来自相关话题

上海虹房持有百分之一的权益,这有什么意义呢?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@Ly:这百分之一的权益应该算是未来事项决议时候的决定权吧。瑞安房地产的全资子公司虹得投资持有49.5%的权益,大悦城间接持有50%股权的晓盛持有49.5%的权益,两家公司所占得权益是均等的,那么未来如果两方在决策意见上相左,那1%就起到的是决定性的作用了。

505 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-27 19:31 • 来自相关话题

瑞房的发展模式为什么都是以甩卖为主?这是不看好内地市场的意思?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@0101:瑞房给出解释是内地目前对卖楼的限制很大,限购、限售、限贷、限价,而我们也不想降低售价,因为所持物业基本都在市中心,所以有一些无奈,没有太多办法。”

501 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 14:17 • 来自相关话题

还继续卖瑞虹新城?那前段时间参拍上海136亿地块又是出于怎么样的考虑?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@自由在高处:这一次是把瑞虹新城剩余部分都卖掉了吧。不太懂罗康瑞的逻辑。

558 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 14:17 • 来自相关话题

如果说为了降低负债,截至2017年末瑞房净资产负债率已减至51%,为什么还要把瑞虹新城这么好的项目卖掉呢?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@桃谷六仙-桃根仙:瑞房是香港房企,运作逻辑秉承的是低买高卖模式,因此无论是过去在重庆还是如今在上海出售新天地项目,都是类似李嘉诚出售中环中心,通过判断物业估值是否得到提现,不完全是为了降负债,实际上港企手上的现金流并不少

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近年来,瑞安房地产一直在出售物业项目,是为了加快周转率和降低负债率?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@这个夏天不太好:瑞安等企业商办物业权重大,虽然在香港商业经营时间久、销售额很大,利润高,但整体而言,内地此类房企的利润已经很难挽回,因此也就出现了出售项目和股权的情况。

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瑞房选择大悦城合作,看中对方的什么优势?

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男为悦己者穷 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 490 次浏览 • 2018-06-27 09:19 • 来自相关话题

瑞房一直都在卖卖卖,现在在内地还有什么项目啊?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@渝缘:瑞房在国内项目很多都出售了,以后武汉,成都,和重庆还有一些项目。

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瑞房不断“减重”套现的背后,是不堪重负还是为新的转型做准备?

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Lam 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 489 次浏览 • 2018-06-27 12:11 • 来自相关话题

近年瑞房不断抛售资产,降低负责,之后还会独自投资开发项目吗?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@学无止境:瑞房的一直是以重资产运营管理,出售该项目也应该是正常的市场行为。未来有合适的项目还是会继续开发的。

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上海虹房持有百分之一的权益,这有什么意义呢?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@Ly:这百分之一的权益应该算是未来事项决议时候的决定权吧。瑞安房地产的全资子公司虹得投资持有49.5%的权益,大悦城间接持有50%股权的晓盛持有49.5%的权益,两家公司所占得权益是均等的,那么未来如果两方在决策意见上相左,那1%就起到的是决定性的作用了。

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瑞房的发展模式为什么都是以甩卖为主?这是不看好内地市场的意思?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@0101:瑞房给出解释是内地目前对卖楼的限制很大,限购、限售、限贷、限价,而我们也不想降低售价,因为所持物业基本都在市中心,所以有一些无奈,没有太多办法。”

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还继续卖瑞虹新城?那前段时间参拍上海136亿地块又是出于怎么样的考虑?

这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目

@自由在高处:这一次是把瑞虹新城剩余部分都卖掉了吧。不太懂罗康瑞的逻辑。

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为了践行“轻资产”策略,瑞房已不止一次为瑞虹新城项目引入合作伙伴。