近年来，瑞安房地产一直在出售物业项目，是为了加快周转率和降低负债率？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@这个夏天不太好：瑞安等企业商办物业权重大，虽然在香港商业经营时间久、销售额很大，利润高，但整体而言，内地此类房企的利润已经很难挽回，因此也就出现了出售项目和股权的情况。
1081 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-27 19:32
如果说为了降低负债，截至2017年末瑞房净资产负债率已减至51%，为什么还要把瑞虹新城这么好的项目卖掉呢？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@桃谷六仙-桃根仙：瑞房是香港房企，运作逻辑秉承的是低买高卖模式，因此无论是过去在重庆还是如今在上海出售新天地项目，都是类似李嘉诚出售中环中心，通过判断物业估值是否得到提现，不完全是为了降负债，实际上港企手上的现金流并不少
1191 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-06-28 14:17
瑞房的发展模式为什么都是以甩卖为主？这是不看好内地市场的意思？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@大吉大利：瑞房给出解释是内地目前对卖楼的限制很大，限购、限售、限贷、限价，而我们也不想降低售价，因为所持物业基本都在市中心，所以有一些无奈，没有太多办法。”
1215 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 14:17
上海虹房持有百分之一的权益，这有什么意义呢？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@Ly：这百分之一的权益应该算是未来事项决议时候的决定权吧。瑞安房地产的全资子公司虹得投资持有49.5%的权益，大悦城间接持有50%股权的晓盛持有49.5%的权益，两家公司所占得权益是均等的，那么未来如果两方在决策意见上相左，那1%就起到的是决定性的作用了。
1126 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-27 19:31
近年瑞房不断抛售资产，降低负责，之后还会独自投资开发项目吗？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@学无止境：瑞房的一直是以重资产运营管理，出售该项目也应该是正常的市场行为。未来有合适的项目还是会继续开发的。
1079 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-28 19:41
瑞房一直都在卖卖卖,现在在内地还有什么项目啊？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@渝缘：瑞房在国内项目很多都出售了，以后武汉，成都，和重庆还有一些项目。
1095 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 23:42
引入合作伙伴确实是轻资产策略的某一种说辞，但是卖了好几个项目了，瑞房应该也回流非常多的资金了，为什么还要一直在卖？大悦城入股后会成为操盘方吗，有没有可能是用大悦城的品牌？
回复半棵树 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1172 次浏览 • 2018-06-27 17:30
还继续卖瑞虹新城？那前段时间参拍上海136亿地块又是出于怎么样的考虑？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@自由在高处：这一次是把瑞虹新城剩余部分都卖掉了吧。不太懂罗康瑞的逻辑。
1104 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 14:17
近年来，瑞安房地产一直在出售物业项目，是为了加快周转率和降低负债率？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@这个夏天不太好：瑞安等企业商办物业权重大，虽然在香港商业经营时间久、销售额很大，利润高，但整体而言，内地此类房企的利润已经很难挽回，因此也就出现了出售项目和股权的情况。
回复1081 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-27 19:32
如果说为了降低负债，截至2017年末瑞房净资产负债率已减至51%，为什么还要把瑞虹新城这么好的项目卖掉呢？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@桃谷六仙-桃根仙：瑞房是香港房企，运作逻辑秉承的是低买高卖模式，因此无论是过去在重庆还是如今在上海出售新天地项目，都是类似李嘉诚出售中环中心，通过判断物业估值是否得到提现，不完全是为了降负债，实际上港企手上的现金流并不少
回复1191 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-06-28 14:17
瑞房的发展模式为什么都是以甩卖为主？这是不看好内地市场的意思？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@大吉大利：瑞房给出解释是内地目前对卖楼的限制很大，限购、限售、限贷、限价，而我们也不想降低售价，因为所持物业基本都在市中心，所以有一些无奈，没有太多办法。”
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上海虹房持有百分之一的权益，这有什么意义呢？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@Ly：这百分之一的权益应该算是未来事项决议时候的决定权吧。瑞安房地产的全资子公司虹得投资持有49.5%的权益，大悦城间接持有50%股权的晓盛持有49.5%的权益，两家公司所占得权益是均等的，那么未来如果两方在决策意见上相左，那1%就起到的是决定性的作用了。
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近年瑞房不断抛售资产，降低负责，之后还会独自投资开发项目吗？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@学无止境：瑞房的一直是以重资产运营管理，出售该项目也应该是正常的市场行为。未来有合适的项目还是会继续开发的。
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瑞房一直都在卖卖卖,现在在内地还有什么项目啊？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@渝缘：瑞房在国内项目很多都出售了，以后武汉，成都，和重庆还有一些项目。
回复1095 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 23:42
引入合作伙伴确实是轻资产策略的某一种说辞，但是卖了好几个项目了，瑞房应该也回流非常多的资金了，为什么还要一直在卖？大悦城入股后会成为操盘方吗，有没有可能是用大悦城的品牌？
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还继续卖瑞虹新城？那前段时间参拍上海136亿地块又是出于怎么样的考虑？
这一次是大悦城 瑞房45.89亿再卖瑞虹新城部分项目
@自由在高处：这一次是把瑞虹新城剩余部分都卖掉了吧。不太懂罗康瑞的逻辑。
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