鑫苑为何会从新三板摘牌，并选择在港交所挂牌，与去年的物业上市潮是否有关？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@大神点灯：事实上，新三板限制过大，无法达到快速发展的融资目的；流动性不足，也导致挂牌企业市场价值发现的作用难以体现。在港股，物业公司的市盈率还是比较高，典型企业达到了30到40倍，高估值溢价使得很多企业到香港上市。
742 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-07 23:21
鑫苑置业为何2017年归母净利润突然下跌一截？且面对2018年的高负债，鑫苑有什么途径可以通关？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@欣兒：此前，鑫苑置业在年报中提及，2017年，该公司的归母净利同比2016年下降12.81%，主要是因为2017年底新项目陆续进入预售阶段，房屋预收款增加导致。另外，2018年，鑫苑置业的资产负债率达到一个新的高度，为90.72%，主要因为近两年，鑫苑置业加大了拿地的力度，或许吃了“零库存”的亏，鑫苑置业改变了策略，因此在拿地的投入方面多了很多。
818 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-07 18:48
物业公司从新三板退市后几乎都会转向香港，今年香港的IPO还会像去年那样对物业公司比较看好没？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@欣兒：从去年物业公司在香港的上市情况来看，今年香港IPO对物业公司还是比较看好的，截至目前，除了鑫苑物业已经提交了上市申请之外，还有保利物业、万科物业以及建业物业都传出将在年内登陆香港资本市场。
591 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-07 23:20
鑫苑错过了房地产的黄金时期，还能否实现规模上的突破？貌似机会很渺茫了？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@百晓生：这儿机会基本没有了，不敢承担风险，不敢冒险，也就不可能再有突破。未来几年，差不多是最后的机会了。
661 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-08 23:48
鑫苑为何会从新三板摘牌，并选择在港交所挂牌，与去年的物业上市潮是否有关？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@大神点灯：事实上，新三板限制过大，无法达到快速发展的融资目的；流动性不足，也导致挂牌企业市场价值发现的作用难以体现。在港股，物业公司的市盈率还是比较高，典型企业达到了30到40倍，高估值溢价使得很多企业到香港上市。
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鑫苑置业为何2017年归母净利润突然下跌一截？且面对2018年的高负债，鑫苑有什么途径可以通关？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@欣兒：此前，鑫苑置业在年报中提及，2017年，该公司的归母净利同比2016年下降12.81%，主要是因为2017年底新项目陆续进入预售阶段，房屋预收款增加导致。另外，2018年，鑫苑置业的资产负债率达到一个新的高度，为90.72%，主要因为近两年，鑫苑置业加大了拿地的力度，或许吃了“零库存”的亏，鑫苑置业改变了策略，因此在拿地的投入方面多了很多。
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物业公司从新三板退市后几乎都会转向香港，今年香港的IPO还会像去年那样对物业公司比较看好没？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@欣兒：从去年物业公司在香港的上市情况来看，今年香港IPO对物业公司还是比较看好的，截至目前，除了鑫苑物业已经提交了上市申请之外，还有保利物业、万科物业以及建业物业都传出将在年内登陆香港资本市场。
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鑫苑错过了房地产的黄金时期，还能否实现规模上的突破？貌似机会很渺茫了？
通往罗马的道路 鑫苑物业赴港上市里的“河南人”张勇
@百晓生：这儿机会基本没有了，不敢承担风险，不敢冒险，也就不可能再有突破。未来几年，差不多是最后的机会了。
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