高银现在唯一的出路只有亏本卖出才能自救了吗？神秘买家现在收购高银是最佳时机吗？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@DDG：应该是，此前高银金融抵押高银金融国际中心给长实集团获得80多亿港元融资，目前来看可能不足够填补债务窟窿。至于目前是否收购的最佳时机，答案可能是肯定的，就大环境来说，根据世邦魏理仕最新发布的报告，香港第三季的甲级写字楼投资市场仍然疲软，因此预计全年香港甲级商厦的租金同比将会下跌15%-20%，同时在年底前能见到商业物业市场交投回暖的机会不大。所以目前可能是收购香港写字楼物业比较好的时机。
588 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-18 18:02
高银走到今天主要是哪些原因导致？是判断错形势，还是战略过于激进？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@欣兒：高银走到今天，有很多因素吧，跟形式误判有关，跟高杠杆也有关，因为最初高银起家的时候做的是电子产品，后来转型地产，但高银一直都以巨资购地王为特点，拿了很多高价地，现在形势不好了，在地产投入过多资金的高银也开始捉襟见肘。
546 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-19 17:27
所以这个神秘买家到底是谁呢？高银亏本都要卖，是不是证明资金真的撑不住了？为什么高银可以在香港一次又一次拿地又卖地？政府不管么？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@monkeybanana：目前从现有的信息来看，只能找到这是一家bvi注册的公司。按照bvi注册的程序，对于注册人和控制人都有保密性。从目前来看，高银金融的资金还是比较紧张的，截至2019年及2020年6月30日止两个年度，余下集团分别产生营业额约4.43亿港元及3.91亿港元，其中保理业务分别约占1.39亿港元及2.03亿港元，以及酒品及酒品相关业务、餐厅营运及项目管理业务分别约占3.04亿港元及1.88亿港元。
639 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-17 17:22
成功出售高银国际金融中心，是否意味着高银金融与长实集团之前的合作已经终止了？高银对长实的抵押贷款是否已经还清了？
回复DDG 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 537 次浏览 • 2020-10-17 10:00
这次出售项目后会对高银带来多大的影响？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@刘醒：高银通过这次出售获得资金舒缓负债，也只能通过这样的办法去处理沉重的债务了。
487 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-17 19:14
高银地产还有多少债务？折价配股、折价20亿甩卖资产，到底还要卖多少资产才能真正的救回来？
回复熙熙攘攘 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 574 次浏览 • 2020-10-17 16:22
香港今年大宗交易量有多少？资本市场还是比较看好香港商业写字楼吗？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@带带白切鸡：很多资本都持续看好香港写字楼，今年情况看，很多国际投资者都趁美元低息借了很多低息贷，但都在等更好的机会，像高银金融这种资金链支撑不住，被迫出售的标的就是很好的投资机会
533 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-17 23:20
高银金融现在资金是不是支撑不住了？现在高银融资成本多少？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@西瓜乱太郎：高银半年报的业绩并不是好看，营业额为5.89亿港元，同比减少2.47%；公司拥有人应占年内亏损60.98亿港元。而截至2019年末，高银金融有息负债高达154.83亿港元。
540 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-19 02:21
亏损20亿变卖高银金融国际中心可能解决了高银金融的燃眉之急，但它的还债计划还在持续中，未来高银金融还有哪些优质项目可以出售及变卖呢？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 559 次浏览 • 2020-10-17 22:32
高银现在唯一的出路只有亏本卖出才能自救了吗？神秘买家现在收购高银是最佳时机吗？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@DDG：应该是，此前高银金融抵押高银金融国际中心给长实集团获得80多亿港元融资，目前来看可能不足够填补债务窟窿。至于目前是否收购的最佳时机，答案可能是肯定的，就大环境来说，根据世邦魏理仕最新发布的报告，香港第三季的甲级写字楼投资市场仍然疲软，因此预计全年香港甲级商厦的租金同比将会下跌15%-20%，同时在年底前能见到商业物业市场交投回暖的机会不大。所以目前可能是收购香港写字楼物业比较好的时机。
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高银走到今天主要是哪些原因导致？是判断错形势，还是战略过于激进？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@欣兒：高银走到今天，有很多因素吧，跟形式误判有关，跟高杠杆也有关，因为最初高银起家的时候做的是电子产品，后来转型地产，但高银一直都以巨资购地王为特点，拿了很多高价地，现在形势不好了，在地产投入过多资金的高银也开始捉襟见肘。
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所以这个神秘买家到底是谁呢？高银亏本都要卖，是不是证明资金真的撑不住了？为什么高银可以在香港一次又一次拿地又卖地？政府不管么？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@monkeybanana：目前从现有的信息来看，只能找到这是一家bvi注册的公司。按照bvi注册的程序，对于注册人和控制人都有保密性。从目前来看，高银金融的资金还是比较紧张的，截至2019年及2020年6月30日止两个年度，余下集团分别产生营业额约4.43亿港元及3.91亿港元，其中保理业务分别约占1.39亿港元及2.03亿港元，以及酒品及酒品相关业务、餐厅营运及项目管理业务分别约占3.04亿港元及1.88亿港元。
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成功出售高银国际金融中心，是否意味着高银金融与长实集团之前的合作已经终止了？高银对长实的抵押贷款是否已经还清了？
回复DDG 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 537 次浏览 • 2020-10-17 10:00
这次出售项目后会对高银带来多大的影响？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@刘醒：高银通过这次出售获得资金舒缓负债，也只能通过这样的办法去处理沉重的债务了。
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高银地产还有多少债务？折价配股、折价20亿甩卖资产，到底还要卖多少资产才能真正的救回来？
回复熙熙攘攘 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 574 次浏览 • 2020-10-17 16:22
香港今年大宗交易量有多少？资本市场还是比较看好香港商业写字楼吗？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@带带白切鸡：很多资本都持续看好香港写字楼，今年情况看，很多国际投资者都趁美元低息借了很多低息贷，但都在等更好的机会，像高银金融这种资金链支撑不住，被迫出售的标的就是很好的投资机会
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高银金融现在资金是不是支撑不住了？现在高银融资成本多少？
143亿港元交易与神秘买家 亏损20亿港元高银金融国际中心终出售
@西瓜乱太郎：高银半年报的业绩并不是好看，营业额为5.89亿港元，同比减少2.47%；公司拥有人应占年内亏损60.98亿港元。而截至2019年末，高银金融有息负债高达154.83亿港元。
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亏损20亿变卖高银金融国际中心可能解决了高银金融的燃眉之急，但它的还债计划还在持续中，未来高银金融还有哪些优质项目可以出售及变卖呢？
回复amyhui2016 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 559 次浏览 • 2020-10-17 22:32