为什么物业上市速度可以这么快,而中小房企确迟迟不能上市
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@HIU:凡是达到港交所上市的门槛都是可以上市,房企上市是看对资金及资本市场的需求
979 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 14:41
恒大物业在管面积是多少?在目前上市的物业公司中能排第几?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@小虾米:截至2019年12月31日止,以项目所覆盖城市数目计,恒大物业排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计,恒大物业排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。
855 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 14:00
恒大物业管理的规模在行业内算什么水平?主要覆盖在哪些区域?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@生生:恒大物业的在管面积超过2.5亿,在中国物管行业内,属于龙头企业的。
943 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 00:42
恒大物业这次分拆上市能给恒大降多少负债?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@Ly:按照恒大管理层此前的表述,一旦分拆完成,恒大的净负债率将一举下降19%。
835 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:05
恒大物业这么严重依赖母公司,对估值这块的影响几何?后续该如何降低母公司的依赖度?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@amyhui2016:在管面积2.54亿平方米,恒大自身开发的物业占98.9%,虽然自身的占比接近100%,但从筹集资金的金额看(不少于20亿美元,最高可能到达30亿美元),并没有因为自身物业占比高受影响。
727 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-17 22:59
自有物业占比这么高,会不会让外界认为他们是捆绑自己的物业公司,以及他们的物业管理水平比较一般,外界竞标不占优势?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@桃谷六仙-桃根仙:这个并不意外,碧桂园服务,永升生活服务这些公司最早也是依托地产公司而存在的,上市之初主要的管理规模主要靠母公司资源输送,后面获得资本市场支援才逐步扩大第三方管理面积。恒大物业要做大,也会走上这条道路,市场化是重要竞争力。
729 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:29
恒大集团这么强势,恒大物业会怎样拓展第三方业务?还是学碧桂园服务?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@浅酌:恒大物业上市之后,它的很多业务操作、资金来源都是独立运作,将会更加市场化,可能也会收购别的企业,跟恒大本身房地产开发业务的关联性就会逐渐减弱。
1030 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:04
恒大已经通过恒大物业做了多少融资了?恒大物业的上市,预计会为恒大降低多少负债?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@翀:恒大物业已展开上市前推介,最快周四(19日)建簿,12月初挂牌,集资额20亿美元。
835 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:28
恒大物业的核心竞争力是哪些?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@做野不要太俹簁:恒大物业本身体量大,外拓能力强,连结集团多元化业务板块。
769 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:59
为什么物业上市速度可以这么快,而中小房企确迟迟不能上市
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@HIU:凡是达到港交所上市的门槛都是可以上市,房企上市是看对资金及资本市场的需求
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恒大物业在管面积是多少?在目前上市的物业公司中能排第几?
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@小虾米:截至2019年12月31日止,以项目所覆盖城市数目计,恒大物业排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计,恒大物业排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。
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恒大物业管理的规模在行业内算什么水平?主要覆盖在哪些区域?
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@生生:恒大物业的在管面积超过2.5亿,在中国物管行业内,属于龙头企业的。
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恒大物业这次分拆上市能给恒大降多少负债?
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@Ly:按照恒大管理层此前的表述,一旦分拆完成,恒大的净负债率将一举下降19%。
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恒大物业这么严重依赖母公司,对估值这块的影响几何?后续该如何降低母公司的依赖度?
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@amyhui2016:在管面积2.54亿平方米,恒大自身开发的物业占98.9%,虽然自身的占比接近100%,但从筹集资金的金额看(不少于20亿美元,最高可能到达30亿美元),并没有因为自身物业占比高受影响。
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自有物业占比这么高,会不会让外界认为他们是捆绑自己的物业公司,以及他们的物业管理水平比较一般,外界竞标不占优势?
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@桃谷六仙-桃根仙:这个并不意外,碧桂园服务,永升生活服务这些公司最早也是依托地产公司而存在的,上市之初主要的管理规模主要靠母公司资源输送,后面获得资本市场支援才逐步扩大第三方管理面积。恒大物业要做大,也会走上这条道路,市场化是重要竞争力。
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恒大集团这么强势,恒大物业会怎样拓展第三方业务?还是学碧桂园服务?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@浅酌:恒大物业上市之后,它的很多业务操作、资金来源都是独立运作,将会更加市场化,可能也会收购别的企业,跟恒大本身房地产开发业务的关联性就会逐渐减弱。
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恒大已经通过恒大物业做了多少融资了?恒大物业的上市,预计会为恒大降低多少负债?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@翀:恒大物业已展开上市前推介,最快周四(19日)建簿,12月初挂牌,集资额20亿美元。
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恒大物业的核心竞争力是哪些?
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@做野不要太俹簁:恒大物业本身体量大,外拓能力强,连结集团多元化业务板块。
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