为什么物业上市速度可以这么快，而中小房企确迟迟不能上市
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@HIU：凡是达到港交所上市的门槛都是可以上市，房企上市是看对资金及资本市场的需求
741 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 14:41
恒大物业在管面积是多少？在目前上市的物业公司中能排第几？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@小虾米：截至2019年12月31日止，以项目所覆盖城市数目计，恒大物业排名第二；分别以总收入、总毛利及总净利润计，恒大物业排名第三；以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。
628 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 14:00
恒大物业管理的规模在行业内算什么水平？主要覆盖在哪些区域？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@生生：恒大物业的在管面积超过2.5亿，在中国物管行业内，属于龙头企业的。
708 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 00:42
恒大物业这次分拆上市能给恒大降多少负债？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@Ly：按照恒大管理层此前的表述，一旦分拆完成，恒大的净负债率将一举下降19%。
633 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:05
恒大物业这么严重依赖母公司，对估值这块的影响几何？后续该如何降低母公司的依赖度？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@amyhui2016：在管面积2.54亿平方米，恒大自身开发的物业占98.9%，虽然自身的占比接近100%，但从筹集资金的金额看（不少于20亿美元，最高可能到达30亿美元），并没有因为自身物业占比高受影响。
514 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-17 22:59
自有物业占比这么高，会不会让外界认为他们是捆绑自己的物业公司，以及他们的物业管理水平比较一般，外界竞标不占优势？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@桃谷六仙-桃根仙：这个并不意外，碧桂园服务，永升生活服务这些公司最早也是依托地产公司而存在的，上市之初主要的管理规模主要靠母公司资源输送，后面获得资本市场支援才逐步扩大第三方管理面积。恒大物业要做大，也会走上这条道路，市场化是重要竞争力。
507 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:29
恒大集团这么强势，恒大物业会怎样拓展第三方业务？还是学碧桂园服务？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@浅酌：恒大物业上市之后，它的很多业务操作、资金来源都是独立运作，将会更加市场化，可能也会收购别的企业，跟恒大本身房地产开发业务的关联性就会逐渐减弱。
802 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:04
恒大已经通过恒大物业做了多少融资了？恒大物业的上市，预计会为恒大降低多少负债？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@翀：恒大物业已展开上市前推介，最快周四(19日)建簿，12月初挂牌，集资额20亿美元。
646 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:28
恒大物业的核心竞争力是哪些？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@做野不要太俹簁：恒大物业本身体量大，外拓能力强，连结集团多元化业务板块。
548 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:59
为什么物业上市速度可以这么快，而中小房企确迟迟不能上市
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@HIU：凡是达到港交所上市的门槛都是可以上市，房企上市是看对资金及资本市场的需求
回复741 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 14:41
恒大物业在管面积是多少？在目前上市的物业公司中能排第几？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@小虾米：截至2019年12月31日止，以项目所覆盖城市数目计，恒大物业排名第二；分别以总收入、总毛利及总净利润计，恒大物业排名第三；以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。
回复628 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 14:00
恒大物业管理的规模在行业内算什么水平？主要覆盖在哪些区域？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@生生：恒大物业的在管面积超过2.5亿，在中国物管行业内，属于龙头企业的。
回复708 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 00:42
恒大物业这次分拆上市能给恒大降多少负债？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@Ly：按照恒大管理层此前的表述，一旦分拆完成，恒大的净负债率将一举下降19%。
回复633 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:05
恒大物业这么严重依赖母公司，对估值这块的影响几何？后续该如何降低母公司的依赖度？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@amyhui2016：在管面积2.54亿平方米，恒大自身开发的物业占98.9%，虽然自身的占比接近100%，但从筹集资金的金额看（不少于20亿美元，最高可能到达30亿美元），并没有因为自身物业占比高受影响。
回复514 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-17 22:59
自有物业占比这么高，会不会让外界认为他们是捆绑自己的物业公司，以及他们的物业管理水平比较一般，外界竞标不占优势？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@桃谷六仙-桃根仙：这个并不意外，碧桂园服务，永升生活服务这些公司最早也是依托地产公司而存在的，上市之初主要的管理规模主要靠母公司资源输送，后面获得资本市场支援才逐步扩大第三方管理面积。恒大物业要做大，也会走上这条道路，市场化是重要竞争力。
回复507 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:29
恒大集团这么强势，恒大物业会怎样拓展第三方业务？还是学碧桂园服务？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@浅酌：恒大物业上市之后，它的很多业务操作、资金来源都是独立运作，将会更加市场化，可能也会收购别的企业，跟恒大本身房地产开发业务的关联性就会逐渐减弱。
回复802 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:04
恒大已经通过恒大物业做了多少融资了？恒大物业的上市，预计会为恒大降低多少负债？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@翀：恒大物业已展开上市前推介，最快周四(19日)建簿，12月初挂牌，集资额20亿美元。
回复646 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:28
恒大物业的核心竞争力是哪些？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@做野不要太俹簁：恒大物业本身体量大，外拓能力强，连结集团多元化业务板块。
回复548 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:59