万科这次算是在国外试水商业地产吗?40亿美元资产的赌注会不会有点大?

郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产

@半棵树:并不是,万科在去年九月曾以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。 其次,40亿美元资产只是这家公司旗下所拥有的全部资产的估值,如文中所称,万科计划收入的是30%-51%的股份,最终转让价的评估方式还未出来。按这个价值大致估计,少则也要十几二十亿美元,在国内……其实就两三块地的价格。

961 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 21:58 • 来自相关话题

俄罗斯真不是一个投资的好地方,地缘政治影响太大了,万科想的是什么?有什么底气能在俄罗斯发展?

郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产

@咕噜噜:俄国居民在房产的开销占据家庭总开销的首位,目前俄方国内市场不景气。所以,在这方面缺口挺大的,万科瞄准时机出手,赢面不在话下

932 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-29 16:24 • 来自相关话题

恒隆如此发行了百亿熊猫债,对于它平日一直很低的负债率来说,会造成怎么样的影响?

陈启宗百亿熊猫债 不差钱恒隆与他的“最佳营商地”计划

@这个夏天不太好:不会造成什么影响。 恒隆很多年一直是正现金流,就算负债也不过1%,对比恒隆每年的盈利能力,发债100亿元其实不会让负债率提升太多的。而且这100亿元也不是一次性发行完毕,是一个总额度来着,需要10亿发10亿,需要20亿发20亿。

842 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-30 17:22 • 来自相关话题

在中国已经遍地是麦当劳的局势下,这种扩张方式不会影响到已有的店面吗?

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牦牛肉 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 960 次浏览 • 2017-09-28 16:08 • 来自相关话题

万科为何选择进入俄罗斯地产市场?

郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产

@蓝?:一、政治原因:中国现在和俄罗斯的关系非常好,可能由于政治的原因需要给俄罗斯支持; 二、利润利益:俄罗斯14年刚经过一场房地产洗牌,现在进去能够更多的占有市场,获得更多的利益; 三、探索:尝试用商业的方式进入其他国家,慢慢融入其他国家,从而在发展住宅业(正面例子绿地,反面例子碧桂园城市森林)

851 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-27 18:31 • 来自相关话题

麦当劳与全国性或区域性房企进行合作,与以往的正常招商有啥区别吗?

从中海、碧桂园到恒大 麦当劳易主后与房企合作的中国式扩张

@蓝?:区别非常大!一、以前的麦当劳是以加盟及自主开店为主,为“不主动”拓展;合作之后变成主动拓展了;二、规划性更强,以前是“野草生长”,现在是集体规划;三、费用时间优化;四、地段位置更好。

1290 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-29 13:09 • 来自相关话题

麦当劳这种与地产房企合作的模式,算不算开了餐饮界与地产界跨界合作的典型先河?这种大品牌对大品牌的模式有什么优势?

从中海、碧桂园到恒大 麦当劳易主后与房企合作的中国式扩张

@小虾米:在商业地产领域地产商与快消跨界合作很常见,之前恒大不是也跨界进军快消品行业,跨界整合是行业发展的必然趋势;一般来说,如果有个麦当劳的入场,旁边的其他铺面对外的租金也会相应上涨,除了可以为开发商吸引更多品牌商家入驻外,亦能带动商铺资金自身价值的提升,作为一个全球知名的快餐品牌,麦当劳可以带来大量的人气,而且其品牌影响力也将加强周边商铺租赁者的信心。这种“双赢”战略合作,或许还会在麦当劳与其他更多房企之间上演。

967 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-28 23:37 • 来自相关话题

广州环球大厦将为鑫苑带来全新概念的商机?

商业街 | 合生36.65亿售北京艺术中心项目 鑫苑获广州环球大厦

@小虾米:作为一直以来的经济强势区域,珠三角区域的发展前景十分被看好,鑫苑是要在珠三角区域发力,之前已经在珠海拿了一个项目,现在广州再落一子,且项目所在琶洲商务区区位优势优越,鑫苑之前一直是在北方区域发展,此番出手积极拓展华南地区,战略布局粤港澳大湾区,其肯定也在追求全国版图的日臻完善。

873 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-28 23:37 • 来自相关话题

袁伯银任职新城控股副总裁能为新城控股带来什么?

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哎呀哟! 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1005 次浏览 • 2017-09-27 07:40 • 来自相关话题

中国房企在俄罗斯的投资情况是什么样?

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doris77 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 846 次浏览 • 2017-09-27 07:56 • 来自相关话题

两个项目的风险相比广州同类项目大吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@穿山甲*:两个项目都是区域地王,地价远超当时乃至现在的区域房价,中冶等了一年才开工,不是想给市场什么惊喜,而是在用时间消化地王吧,它是央企,没什么资金的成本压力,耗得起,这也是为什么央企国企拿地王基本无压力,等着吧,这两王炸没那么快炸得出来的…

890 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 12:59 • 来自相关话题

阳光城想要打造什么样的阳光城?

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doris77 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 744 次浏览 • 2017-09-27 08:06 • 来自相关话题

万科虽然在国外有很多项目了,不知道利润怎么样?

郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产

@生生:万科海外投资的利润相对稳定,但在2016年净利润出现下滑。主要是因为公司投资的物业公允价值变动造成的。

1020 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-28 01:23 • 来自相关话题

俄罗斯投资物业的投资回报率好吗?这算政治行为吗?毕竟万科现在是国企了…

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穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 919 次浏览 • 2017-09-27 08:54 • 来自相关话题

租赁拿地是怎样的一种玩法?

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蓝? 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 864 次浏览 • 2017-09-27 13:11 • 来自相关话题