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与物美相比，永辉超市输在了哪里？为何物美与永辉均入围麦德龙中国最后一轮竞标，最后成功的是物业集团？
回复欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 926 次浏览 • 2019-10-14 09:30
在房子供不应求的今天，基本都是在建楼层高，户型多的商品房，建院子这种工程应该利润空间较低吧？
回复牛肉丸子面 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 810 次浏览 • 2019-10-14 11:08
麦德龙在中国20年，最后沦落到被收购，是战略徘徊的原因麽？徘徊于2B和2C之间？
回复白云机场是我家 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 834 次浏览 • 2019-10-14 16:20
上市还是精耕，哪个才是自如的核心？
自如熊林否认赴美上市 暂不急于启动IPO且没有明确时间表
@超人的蜗牛壳：两者也并不冲突啊，上市有钱才能更好的精耕
1292 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-15 08:03
物业服务公司组团上市也是今年的热门。未来物业行业真的那么火热吗
鑫苑服务挂牌首日股价开报2.8港元 超招股价34.6%
@VISON：物业是一个低风险、但成长性非常好的行业，比较受资本的青睐。一来母公司所有的业务，它都是包销的。第二，向外拓展的能力完全是根据新的业务增长。存量房时代来临，更多的物业公司考虑扩大规模。它们需要更多的资金去布局业务，赴港上市能够让它们以低成本拿到资金，去推动业务的发展。
1209 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-10-15 14:40
长实为什么要出售大连的项目？长实在东北还有项目吗？
消息称融创逾40亿接盘长实大连项目 正申请银团贷款
@翀：长实持有西岗项目地块近八年来，项目一直未建成对外出售
1416 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-11 09:43
房多多为什么放弃了在香港上市的计划，转而去到了美国上市？
解局丨房多多赴美“拼多多”
@：香港留给房企的“赛场”也是有限的。即使能拿到上市的晋级门票，如何从这场中小房企的存活比赛中坚挺到最后，获得更高收益，依旧是个问题。需要规模化扩张的房企，不得不面对融资趋难趋贵的现实。房多多“弃港从美”的另一个原因是，尽管中国融资渠道在持续收紧，但境外市场的上市平台和渠道相对来说还有空间。从近日占据了头条话题的另一个“多多”——拼多多的上市历程来看，美股已然交给拼多多一份耀眼的答卷：上市首日收盘较发行价上涨40.53%，市值从预期的240亿美元上涨为近300亿美元。
680 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-10-16 11:15
为什么物业公司在香港这么受欢迎？房地产公司却仍在被低估？
鑫苑服务挂牌首日股价开报2.8港元 超招股价34.6%
@Ly：因为房地产市场正在由增量市场向存量市场转变，物业作为房地产的后期，前期销售都将逐步转化为物业公司的增长，这部分增长是可确定的规模增长。以碧桂园为例，以去年的利润算其估值可能有50倍60倍，但其存在今年利润翻番甚至更多的可能，而以今年的利润来算的话，估值可能就去到20多。物业的高估值都是因为未来的高速增长以及利润的确定性所带来的。
1111 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-13 18:16
房多多利润突增的原因是什么？主要收入来自什么？
解局丨房多多赴美“拼多多”
@：房多多能够迅速实现盈利的秘密最主要的是三费的控制得当（销售和市场费用、产品研发费用和一般及行政费用）。2017年盈利的关键之年，房多多的是三费出现了明显的下降，降幅高达35%，与营业收入增长的速度完全不匹配，其后的2018年三费的同比增长仅为5%，远低于同期营业收入34%的增幅，这种现象是反常的。进一步分析房多多的三费数据发现，这一阶段数据的异常是由于一般及行政开支造成的。按照房多多的定义，一般及行政开支主要包括从事公司职能的雇员的薪金和福利，以及其他一般公司开支，例如办公室和设备的租金开支和折旧费用。2017年房多多裁员近乎50%，2018年进一步裁员约3.5%，2019年才稍微好转，开始出现了增员的情况。因此可以不夸张的说，裁员以节省开支是房多多盈利的关键原因之一。
662 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 11:15
为什么大部分房企金九销售爆发，保利销售却反而下降？
“佛系”推盘 按部就班的保利“金九”销售跌0.18%
@Ly：因为推货结构的问题。可以看到保利单月的销售面积是在上涨的，且上涨幅度也超过了10%，但是签约金额是在下降的，也就意味着保利的推售货值单价在降低。再加上三季度是保利传统的推货淡季，所以，在金九这个时节，保利的销售额下降了。
700 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-14 16:02
目前，长实在内地还剩下多少项目？长实是要把所有的内地项目都卖掉吗？
原报道 | 长实漫长的“撤退”
@欣兒：截至2018年底，长实集团拥有的土地储备约1.4亿平方呎，其中400万平方呎、9600万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外，内地占总土地储备近七成，可能长实近两年在不断减少内地的项目，但并非全部卖掉，还是会保留部分核心项目的，同时，该公司也有意将更多的精力投入到海外。
745 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-14 16:02