新一轮深化国企改革加快推进，地产央企重组动作频频；保利地产是央企地产商中市场化程度最高的公司之一，也是长期的地产龙头。在央企阵营，已然形成保利、中海、招商三足鼎立之势，想问保利地产主业的增长潜力怎么样？会一统央企阵营吗？相对其他地产商其具有哪些优势和劣势？

保利去库存完成得好，开发商涨价是一种正常的商业行为。因为人民币在贬值，财务成本也在升高，在这种情况下，不要戴任何的有色眼镜，就把开发商当成一个一般的企业，也有涨价的冲动，所以我觉得保利地产是有很大的发展潜力。

保利去年已经花了1200多亿来增加土储，开工面积也在增加，货量方面至少是已经充足了的，而且现在保利产品方面也在慢慢往年轻化、个性化改变，希望增大目标客户群体，加上一些配套的金融和社区服务等，房地产主业未来的发展潜力还是很大的。
而且保利也全是央企当中规模排前列的房企，在央企重组背景下有着很大的优势，宋广菊也说了他们除了并购中航，保利置业，还会继续收购其他一些央企的资产，虽不能说一统央企阵营，但是这能帮助它拿到更多土地资源，未来规模增长更迅速，保持它在央企乃至全国房企里的地位。
另外保利的负债和融资成本都比较低，这是它的一个优势，至于劣势，可能还是身为央企，在制度管理方面会有更多约束吧，就像宋广菊说的，人才激励等方面很多制度其实都很难跟民企比。