香港2019年楼市不是出现回暖迹象了吗，对住宅楼价将下跌10%左右的预测是不是比较悲观？

香港楼市确实在春节期间交易量等出现回升，但是基本是香港发展商针对市场情况，对新房售价做了一定的折让。至于后市如何，仅以目前的情况是无法判断的。毕竟对于香港楼市来讲，重要的还是其本身的因素，并需要结合中美贸易战的因素，以及美元加息等因素。所以，莱坊预测下跌10%左右，其实也是对未来的不确定性的一个正常预测。