太古地产、恒隆、恒基、新鸿基等老牌香港地产商，在内地的扩张速度均远低于内资发展商，这其中透露着香港地产商与内地地产商怎样的发展路径？

双方对于房地产行业的理解有着明显的区别，香港地产商奉行现金为王的策略，急速扩张带来的债务问题会拖垮公司的步调，形成恶性循环，但是对于内地房企来说，规模就代表了地位，只要有了规模不愁借不到钱，而且中国大陆的人口红利与城镇化仍未消失，内地地产商规模是最大诉求，对于港企来说，稳定的收益率与合理的扩张才是正道。