房企联合拿地有哪些弊端?对于每个参与者来说,有哪些益处和弊端?

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桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

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联合拿地总体利大于弊,包括降低风险、减少资金占用、加快资金周转、互相借鉴学习开发操盘经验等,同时可以加大杠杆撬动规模,因为合作项目的销售是可以交叉算入各自的销售业绩表里的。但合作也有弊端,因为它涉及到两家独立的企业,难免在理念、文化、人员等方面存在差异,需要时间磨合,即便是联合开发,在进行决策时双方也要经过讨论、平衡各方利益。

Gea吖!

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房企合作各地是为了降低风险,实现双方的互补。但同时也会在利益分配,沟通上面存在分歧。

渝缘

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联合拿地,联合开发可以降低企业风险,但同样会降低企业利润,沟通成本增加。产品质量下降等不利因素增多。

生生

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房企合作拿地做项目的弊端是主要是利益的分配。但总体来讲,房企合作利益更大。首先资金链得到有效补给,风险也会降低,双方的技术得到互补。有利于效率的提高。

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