解局 | 金茂让地

房企联合拿地有哪些弊端？对于每个参与者来说，有哪些益处和弊端？

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联合拿地总体利大于弊，包括降低风险、减少资金占用、加快资金周转、互相借鉴学习开发操盘经验等，同时可以加大杠杆撬动规模，因为合作项目的销售是可以交叉算入各自的销售业绩表里的。但合作也有弊端，因为它涉及到两家独立的企业，难免在理念、文化、人员等方面存在差异，需要时间磨合，即便是联合开发，在进行决策时双方也要经过讨论、平衡各方利益。