旧改项目前期投入租金大,回报周期长,沟通成本高,但是房企还是纷纷选择旧改呢?

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哈喽kitty

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虽然旧改持续周期长,回报周期长,可能还需要高昂的融资。

但是从2010年以来,一线城市的土地供应呈下滑态势。城市新增可开发土地不断减少和政府在土地市场上的谨慎态度,使规模发展和土地匮乏之间的矛盾日益凸显。

在此背景下,房企其实都瞄准了旧改,旧改成为解决土地供应瓶颈的重要渠道,房企可以借此降低自己的开发成本。

超人的蜗牛壳

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在土地稀缺的重要地区才会有旧改,虽然困难多多,但是旧改也有很多好处。旧改地区都是未来发展的中心地带,旧改一般都是大面积,有规划的,只要入场,那一大片都是自己的土地。

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