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文旅玩家抱团金控地方豪门 合肥城建49亿与华侨城合资
目前国内文旅做的比较好的房企有哪些?文旅周期长,回款慢,为什么房企纷纷布局文旅?
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HIU
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文旅产业已经成为地产界的转型突破口,超过三成的百强房企布局了文旅地产。房企建设文旅项目也有许多的优势,再加上近年来文旅产业、小镇产业政策利好不断,也为房企转型提供了新的机遇,不过文旅产业与地产行业相比,回报周期比较长,企业也要防范风险。
渝缘
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多年前华侨城是文旅地产的鼻祖,再后来后来万达、恒大,融创、佳兆业等房企都纷纷布局文旅地产,来分享这片蓝海。目前,因融创接盘万达文旅后在文旅方面发展迅猛,已在南昌,西双版纳、合肥、青岛,哈尔滨等地布局多个文旅项目;华侨城在西安云南京津冀等地区也布局了多个项目,发展也不错;房企布局文旅,虽然前期投入高、发展周期长、盈利慢,但一旦开始运营,且运营不错,就会持续保证现金流。
懵疯
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前几年,万达、恒大、融创、华侨城、雅居乐、佳兆业等房企都想来分文旅这块“蛋糕”。当前,融创的文旅发展势头正猛,已在西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛等地布局多个文旅项目;华侨城在京津冀地区的文旅发展也是由来已久,发展也不错;蓝光文旅通过组团开发和统一运营,发展也还可以。房企布局文旅,虽然投入高、周期长、盈利慢,但“慢工出细活”,后期收益还是可观的。
翀
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文旅做得好的有:中青旅、蓝城、中粮、观澜湖、今典、华侨城;房企布局文旅实质是挂羊头卖狗肉,主要还是做传统地产开发
小星星
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一是旅游地产项目一般位置都远离市中心,拿地成本相对较小,通过旅游开发和品牌价值的建立,所在区域价值大大提升。二是品牌影响力增加自持物业收益,像主题乐园的周边还包括超大型商业中心、度假酒店等,这些都可以吸引客户从而带来盈利。
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哈喽kitty
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2019-06-25 13:28
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