为什么近来这么多房企都选择与资金类企业合作，例如此前华夏幸福也是割让了项目予平安，但是还是由自己操盘，这么做对房企有什么好处？

已邀请:

3 个回复

赞同来自:

由自己操盘，一方面能够按照自己既定的方向去规划去设计，从全局的角度出发，去为项目管理与运营，对整个项目的增值是有很大的帮助的。其次，由自身全局规划，有利于和企业其他项目进行联动配合，形成协同效应。

赞同来自:

长线的资金全程合作，让大悦城的运营轻起来了，弥补之前扩张慢短板：1、并购改造缩短项目建设周期（新项目建设期3年，改造只需1年），项目盈利时间大大缩短；2、基金运作下，项目盈利模式由传统的卖项目+租金、管理费收入模式转变为“基金管理费+资产管理费+持有股权的增值收益”，尽可能规避销售市场的波动风险。

赞同来自:

这样能够实现轻资产运营和负债出表，长线资金基本上只要获得投资收益，所以大悦城这种具有品牌影响力的可以实现小股操盘，还可以收管理费。

要回复问题请先登录或注册