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现场丨存量战场 龙湖商业上海首个“收并购”项目入市
按照龙湖的商业模式,最终如何实现退出呢?
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龙湖尚未通过商业来做资产证券化,并且也没有上市的打算。龙湖透露过,当商场NPI/COST大概运营到12-15%的时候,可能有些大的险资会寻求战略合作,会出让大概49%的股权给险资。
Nicenice
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龙湖目前并没有开始Reits或者CMBS等资产证券化,更多的是引入第二股东,从而实现退出,而且龙湖多次强调商业持有的重要性,不会放弃大部分股权的。具体操作为,当商场NPI/COST大概运营到12-15%的时候,可能有些大的险资会寻求战略合作,会出让大概49%的股权给险资。同时,通过估值提升,将投入成本全收回并有一定收益,龙湖还能够操盘并表,能够收管理费。
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lux
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