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大吉大利
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白云机场是我家 - 据说女朋友是情人的学名‖钱锺书
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大吉大利
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使用权销售模式,优势:资金回流快且较多;销售方式灵活。劣势:存在一定的法律风险;需要项目竣工才可销售。
长租模式,优势:资金回流快;可享受一定的产品溢价。劣势:存在一定的法律风险。
保险模式,优势:资金回流快且多;与保险结合,可超售;风险较小。
劣势:需要具备开发险资养老社区的资质。
共有产权模式,优势:资金回流快;可预售。劣势:需要项目产权可分割销售;存在市场信任风险。
信托模式,优势:具有一定法律效力;对持有型养老项目实现产权分割;提升客户权益,并且可转让。
白云机场是我家 - 据说女朋友是情人的学名‖钱锺书
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目前,养老地产盈利主要通过:养老地产土地升值、养老服务消费、养老设施消费、养老服务私人定制。
保利、绿城、万科、远洋等几家房企先行涉足养老地产领域,保利地产采取微利盈利模式,绿城集团采取学院式养老模式,万科采取自持社区养老配套模式,远洋采取远洋地产模式。