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万科11月:宝能清仓与王石助攻 销售5735亿“坐三望二”
最后一个月,万科还有机会冲到第二的位置吗?
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Sahara
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从拿地的角度看,万科2013-2018,2019前7个月,按金额权益比是81.5%,66.2%,78.2%,69.6%,71.2%,54.6%,72.6%。2019年1-9月万科销售权益和2018年同期比是下降的,原因可能就是2018年拿地金额权益占比低。万科2019年前7月拿地金额权益占比已经回到正常了,估计2020年最迟下半年,销售权益就会恢复正常,70%左右吧。所以万科最后一个月冲刺的机会不高,但是明年还是有机会“坐二望一”的,
Nicenice
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万科应该没有动力冲到第二,房地产行业调控的现状除非进行大规模的降价促销,不然会有大规模的销售额突破,例如前两个月的恒大和碧桂园之所以成绩如此出彩,则是进行了降价,一定程度的让利,但是对于万科来说出色的财报和盈利能力,或许更重要。
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Sahara
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