万科为什么要找上戴德梁行合作?万科物业有没有上市计划?

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大神点灯

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这算是补上了万科物业的短板。曾有外媒透露,万科正考虑推动企业上市,IPO或许在明年进行,筹资规模可能高达10亿美元。

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

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戴德梁行传统是做商业物业的经营管理,万科与之合作大概率也是引入优秀合作模式管理旗下的商业存量资产,解决物业痛点的同时获得更高的租金收入或估值。至于上市,外界一直在传万科要分拆,但万科始终没有松口,今年9月郁亮表示万科物业不能以传统物业模式上市,只能待得到市场充分肯定、成功转型为城市服务商后才上市。

DDG

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万科以前在商办物业上的经验不多,缺乏一些对商办运营必须的业务范畴。文章也说了,在做写字楼物业管理时,由于没有配套资产服务,万科物业也一直没有涉及租赁、大宗交易等业务。“所以当我们为这类客户服务的时候,他们往往问我们能不能提供租赁和大宗交易,这个过程蛮尴尬的。”朱保全如是说。目前,万科物业上市还没有具体的日程表。

懵疯

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因为可以弥补万科自身在商办物业方面的短板,所以拉上在商办领域数一数二的戴德梁行。未来是肯定会考虑上市,此次合作便是上市之前的筹划。

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