万科的毛利率为何这么低?主要是什么原因造成的?

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大神点灯

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其实由于地价上升及政府限价措施,毛利率下降是整个行业共同面临的,不仅仅是万科一家。

007

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毛利率由各项期间成本构成,例如管理费用、财务费用、所得税等等,高杠杆的行业毛利率偏低也正常,量大也能赚钱,所以并不能直接反应是否赚钱,还要结合净利率。

迷失的小羊

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目前整个房地产行业的毛利率都在下降,一方面土地成本升高,二是政府的限价政策也影响到房企的利润率。

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